2017.11.28更新

【ご依頼者様】東京都在住 69歳 女性

【ご依頼内容】両親の名古屋の自宅を相続したが、そろそろ管理できないので処分したい。どうしたらよいかわからないので教えてほしい。

 

【お客様の声】

1 お客様のことをお聞かせ下さい。
●性別・年齢
 □ 男性 ■ 女性   69歳
●職業
 □ 会社役員 □ 会社員 □ 自営業 □ 無職 ■ その他
●ご依頼を考えられた理由はなんですか?(複数回答でも大丈夫です。)
 ■ 自分では解決できないと思ったから。
 ■ 専門家の意見を聞きたかったから。
 □ 友人や知人に勧められたから。
 □ その他(                        )
●ご依頼の際、いくつぐらいの事務所を検討されましたか?
 ■ 当事務所のみ  □ 2~3事務所  □ 4~5事務所   □ 6事務所以上
●当事務所に最初にお問合せいただいた方法はなんですか?
 ■ 電話      □ HPのお問合せフォーム又はメール
 □ その他(                        )
●当事務所にお問い合わせされたきっかけはなんですか?
(複数回答でも大丈夫です。)
 ■ HPを見たから。
 ※具体的なきっかけがあればお書き下さい。
 ( 名古屋で個人でやられている不動産売却のこともわかる司法書士をネットで探しホームページを見て、信頼できそうなのと弟の出身大学と同じだから。 )
 □ 費用が安そうだったから。 ■ 事務所の立地がよさそうだったから。
 ■ 司法書士が信頼できそうだったから。 □ 知人や友人の紹介
 □ その他(                        )

2 ご依頼内容についてお聞かせ下さい。
●どのような内容をご依頼されましたか?
 ■ 不動産の相続手続 □ 預貯金の相続手続 □ 株式等有価証券の相続手続
 □ 保険の相続手続 □ その他各種相続手続 ■ 不動産の売却手続 □ 遺言作成
 □ その他(                                )
●ご依頼後、完了するまでにどのくらいかかりましたか。
 □ 2週間以内 □ 1ヶ月  □ 2ヶ月 □ 3ヶ月 □ 3ヶ月~6ヶ月
 ■ 6ヶ月~1年 □ 1年~
●司法書士の仕事や応対に満足されましたか?
 ■ とても満足した。     □ 満足した。
 □ 普通           
□ 少し不満だった      □ 不満だった
●上記の質問で「とても満足した。」「満足した。」とお書きいただいた方は、具体的に良かった点があればお書き下さい。
 ( ていねいであり、ゆっくりした物腰であり、こちらをあおることもなく急がせることもなくて、信頼につながりました。 )
●上記の質問で「少し不満だった。」「不満だった。」とお書きいただいた方は、
具体的に悪かった点があればお書き下さい。
 (                                )
3 当事務所の印象をお聞かせ下さい。
●司法書士の印象をお聞かせ下さい。
 ( 落ち着いていて、あせらせたり、あおったりしない。商売気を出さず、営業ずれしていないので信頼できる。 )
●「こんなサービスがあったらいいのに」と思われることや、当事務所へのご意見・ご感想などがございましたら、ぜひお聞かせ下さい。

司法書士さん直接でなくてもお仲間のネットワークで税理士さんに税の事を相談できるチャンスがあればいいと思います。

 

相続不動産の売却事例

 

相続不動産の売却事例1

 

【担当司法書士より】

この度はご依頼いただきありがとうございました。

今回は遠方にお住いの相続人の方がそろそろ維持管理の負担を軽減するために、またご近所への配慮を考えた上での売却のご相談でした。

まず登記簿を拝見したら不動産の名義が亡くなった方のままでしたので、ご相続の名義変更が必要でした。

そこで相続人調査を行い、最終的なゴールである売却を視野に入れて、遺産分割までをまとめさせていただきました。

税金や手続きを考慮した提案をしましたが、真摯に話しをお聞きいただきとても助かりました。

その次に、いよいよ売却です。コミュニケーションがとれていたおかげで売却価格や売却条件等の打合せもスムーズにいきました。

ご協力いただきありがとうございました。

また本件は、隣地のお友達の方もご相続した亡きご両親のご自宅の売却を検討していたため、土地の形状や広さを考慮してより良い条件で売れるように2つの土地を同時に売却する方法を提案して、ご了解いただきました。決して売り急ぐことなくかつ適正な時期にご希望の売却価格で売れて、大成功な事例だったと思います。途中、いろいろな条件の買主様が現れましたが、ブレずにご協力していただいたおかげです。

要所要所で、税金の一般的な説明やご希望であれば税理士さんのご紹介もご案内したつもりでしたが、うまく伝わりきれておらず申し訳ございませんでした。税金の具体的な計算や回答は税理士さんの守備範囲になります。私の方では回答できない部分もある点をご容赦下さい。ご紹介を控えめにしていたかもしれません。不憫をおかけして申し訳ございませんでした。

今後このようなことがないように改善をしていきたいと思います。

ご指摘ありがとうございました。

 

また何かございましたら、お気軽に何でもご相談下さい。

ありがとうございました。

 

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