2017.09.28更新

【ご依頼者様】 長久手市在住 49歳 男性

【ご相談内容】 離婚の合意ができたので、自宅を購入した時の夫婦共有名義から自分の単独名義に変更したい。どのように手続きを進めればよいのかわからないので教えてほしい。またその他注意点があればその点も教えてほしい。

【お客様の声】

1 お客様のことをお聞かせ下さい。
●性別・年齢
 ■ 男性 □ 女性   49歳
●職業
 □ 会社役員 ■ 会社員 □ 自営業 □ 無職 □ その他
●ご依頼を考えられた理由はなんですか?(複数回答でも大丈夫です。)
 ■ 自分では解決できないと思ったから。
 □ 専門家の意見を聞きたかったから。
 □ 友人や知人に勧められたから。
 □ その他(                        )
●ご依頼の際、いくつぐらいの事務所を検討されましたか?
 □ 当事務所のみ  ■ 2~3事務所  □ 4~5事務所   □ 6事務所以上
●当事務所に最初にお問合せいただいた方法はなんですか?
 ■ 電話      □ HPのお問合せフォーム又はメール
 □ その他(                        )
●当事務所にお問い合わせされたきっかけはなんですか?
(複数回答でも大丈夫です。)
 ■ HPを見たから。
 ※具体的なきっかけがあればお書き下さい。
 (                             )
 □ 費用が安そうだったから。 □ 事務所の立地がよさそうだったから。
 □ 司法書士が信頼できそうだったから。 □ 知人や友人の紹介
 □ その他(                        )
2 ご依頼内容についてお聞かせ下さい。
●どのような内容をご依頼されましたか?
 □ 不動産売買に伴う登記 □ 相続に伴う登記 □ 遺言に伴う登記 
 □ 贈与に伴う登記 ■ 離婚に伴う登記 □ 抵当権等に関する登記 
 □ 不動産売買仲介
 □ その他(                               )
●ご依頼後、完了するまでにどのくらいかかりましたか。
 □ 1週間以内 □ 2週間  □ 3週間 □ 1ヶ月~2ヶ月 ■ 2ヶ月~3ヶ月
 □ 3ヶ月~6ヶ月 □ 6ヶ月~
●司法書士の仕事や応対に満足されましたか?
 ■ とても満足した。     □ 満足した。
 □ 普通           
□ 少し不満だった      □ 不満だった
●上記の質問で「とても満足した。」「満足した。」とお書きいただいた方は、具体的に良かった点があればお書き下さい。
 ( 対応力があると感じました。)
●上記の質問で「少し不満だった。」「不満だった。」とお書きいただいた方は、
差し支えなければ、ご満足頂けなかった点をお聞かせ下さい。
 (                                )
3 当事務所の印象をお聞かせ下さい。
●司法書士の印象をお聞かせ下さい。
 ( 話しやすく、よい方向に話を進めていただける。 )
●「こんなサービスがあったらいいのに」と思われることや、当事務所へのご意見・ご感想などがございましたら、ぜひお聞かせ下さい。

 

離婚の伴う自宅の名義変更

 

離婚に伴う自宅の名義変更2

 

【担当司法書士より】

この度はご依頼いただきありがとうございます。

今回は、名義変更するにあたり、登記上の住所が行政区画の変更などで変更されていたので、そちらも手続きさせて頂きました。

登記は、針に糸を通すような繊細な作業が必要なことがあります。

登記制度が、事実関係の流れを正確に反映させ、不動産取引の安全に寄与する性格上仕方ない部分でもあります。

 

離婚による税金や諸手続きなど、一般的なご案内もさせて頂きました。

ご満足して頂けていれば幸いです。

また何かございましたらお気軽にご相談下さい。

ご依頼ありがとうございました。

 

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2017.09.08更新

【相談者様】 愛知県あま市在住 35歳男性

【ご相談内容】 父親が持っている自宅不動産を売買で取得したい。手持ち資金がないので、売買代金全額及び売買にかかる諸費用もすべて融資で用意したい。いい方法はありますか?

 

【お客様の声】

1 お客様のことをお聞かせ下さい。
●性別・年齢
 ■ 男性 □ 女性   35歳
●職業
 □ 会社役員 ■ 会社員 □ 自営業 □ 無職 □ その他
●ご依頼を考えられた理由はなんですか?(複数回答でも大丈夫です。)
 ■ 自分では解決できないと思ったから。
 ■ 専門家の意見を聞きたかったから。
 □ 友人や知人に勧められたから。
 □ その他(                        )
●ご依頼の際、いくつぐらいの事務所を検討されましたか?
 □ 当事務所のみ  ■ 2~3事務所  □ 4~5事務所   □ 6事務所以上
●当事務所に最初にお問合せいただいた方法はなんですか?
 ■ 電話      □ HPのお問合せフォーム又はメール
 □ その他(                        )
●当事務所にお問い合わせされたきっかけはなんですか?
(複数回答でも大丈夫です。)
 ■ HPを見たから。
 ※具体的なきっかけがあればお書き下さい。
 ( 親族間の不動産売買が得そうだったから )
 □ 費用が安そうだったから。 □ 事務所の立地がよさそうだったから。
 ■ 司法書士が信頼できそうだったから。 □ 知人や友人の紹介
 □ その他(                        )
2 ご依頼内容についてお聞かせ下さい。
●どのような内容をご依頼されましたか?
 ■ 不動産売買に伴う登記 □ 相続に伴う登記 □ 遺言に伴う登記 
 □ 贈与に伴う登記 □ 離婚に伴う登記 □ 抵当権等に関する登記 
 ■ 不動産売買仲介
 □ その他(                               )
●ご依頼後、完了するまでにどのくらいかかりましたか。
 □ 1週間以内 □ 2週間  □ 3週間 □ 1ヶ月~2ヶ月 □ 2ヶ月~3ヶ月
 ■ 3ヶ月~6ヶ月 □ 6ヶ月~
●司法書士の仕事や応対に満足されましたか?
 ■ とても満足した。     □ 満足した。
 □ 普通           
□ 少し不満だった      □ 不満だった
●上記の質問で「とても満足した。」「満足した。」とお書きいただいた方は、具体的に良かった点があればお書き下さい。
 ( 着手金を払うことなく、信用していただき、仕事を引き受けていただいた。細かな心遣い  )
●上記の質問で「少し不満だった。」「不満だった。」とお書きいただいた方は、
差し支えなければ、ご満足頂けなかった点をお聞かせ下さい。
 (                                )
3 当事務所の印象をお聞かせ下さい。
●司法書士の印象をお聞かせ下さい。
 ( よかったですよ!!また何かありましたらお世話になります。 )
●「こんなサービスがあったらいいのに」と思われることや、当事務所へのご意見・ご感想などがございましたら、ぜひお聞かせ下さい。

 

親子間の売買事例

 

親子間の売買事例2

 

【担当司法書士より】

この度はご依頼ありがとうございました。

相談でいろいろな事務所を回ったようですが、今回は他人間のような通常売買ではないので、特殊な案件ということで難しかったと思います。司法書士だけでも無理ですし、不動産業者さんだけでも、銀行さんだけでも無理だと思います。総合力で勝負すべき案件でした。通常の融資のように、買主様の収入等の与信審査だけでは融資は受けられませんので。

じっくり検討し、いろいろな方法を提案しましたが、一番簡単でかつ費用もかからない方法でいけたので本当に良かったです。

負担が最小限に抑えられたと思います。

今回は、司法書士としてだけでなく、銀行業務や不動産売買仲介など、これまでの経験を生かして何とかうまくまとめられました。

銀行融資もご希望通り全額受けられて、ひと安心しております。

 

また何かございましたらお気軽にご連絡下さい。

ありがとうございました。

 

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