2018.09.14更新

【ご依頼者様】 一宮市在住 40代 女性

【ご依頼内容】 離婚することになったが、夫名義のマンションを妻の名義にしたい。他に財産分与するものはなく、養育費や慰謝料等の精算もない。どのように名義を変更するのがよいですか?

 

【お客様の声】

1 お客様のことをお聞かせ下さい。
●性別・年齢
 □ 男性 ■ 女性  47歳
●職業
 □ 会社役員 ■ 会社員 □ 自営業 □ 無職 □ その他
●ご依頼を考えられた理由はなんですか?(複数回答でも大丈夫です。)
 ■ 自分では解決できないと思ったから。
 □ 専門家の意見を聞きたかったから。
 □ 友人や知人に勧められたから。
 □ その他(                        )
●ご依頼の際、いくつぐらいの事務所を検討されましたか?
 □ 当事務所のみ  ■ 2~3事務所  □ 4~5事務所   □ 6事務所以上
●当事務所に最初にお問合せいただいた方法はなんですか?
 □ 電話      ■ HPのお問合せフォーム又はメール
 □ その他(                        )
●当事務所にお問い合わせされたきっかけはなんですか?
(複数回答でも大丈夫です。)
 ■ HPを見たから。
 ※具体的なきっかけがあればお書き下さい。
 ( 名義変更、愛知で検索した )
 □ 費用が安そうだったから。 □ 事務所の立地がよさそうだったから。
 □ 司法書士が信頼できそうだったから。 □ 知人や友人の紹介
 □ その他(                        )
2 ご依頼内容についてお聞かせ下さい。
●どのような内容をご依頼されましたか?
 ■ 不動産売買に伴う登記 □ 相続に伴う登記 □ 遺言に伴う登記 
 □ 贈与に伴う登記 ■ 離婚に伴う登記 □ 抵当権等に関する登記 
 □ 不動産売買仲介
 □ その他(                               )
●ご依頼後、完了するまでにどのくらいかかりましたか。
 □ 1週間以内 □ 2週間  □ 3週間 □ 1ヶ月~2ヶ月 □ 2ヶ月~3ヶ月
 ■ 3ヶ月~6ヶ月 □ 6ヶ月~
●司法書士の仕事や応対に満足されましたか?
 □ とても満足した。     ■ 満足した。
 □ 普通           
□ 少し不満だった      □ 不満だった
●上記の質問で「とても満足した。」「満足した。」とお書きいただいた方は、具体的に良かった点があればお書き下さい。
 ( めんどくさいことも丁寧に対応した下さったので )
●上記の質問で「少し不満だった。」「不満だった。」とお書きいただいた方は、
差し支えなければ、ご満足頂けなかった点をお聞かせ下さい。
 (                                )
3 当事務所の印象をお聞かせ下さい。
●司法書士の印象をお聞かせ下さい。
 ( ものごしがやわらかく、わからないことを聞きやすかったです。 )
●「こんなサービスがあったらいいのに」と思われることや、当事務所へのご意見・ご感想などがございましたら、ぜひお聞かせ下さい。

時間がかかりましたが、最後までつきあっていただいて本当にありがとうございました。

 離婚の名義変更

 

離婚の名義変更2

 

 

 

【担当司法書士より】

 

この度はご依頼いただきありがとうございました。

 

離婚の際に、旦那様の名義で住宅ローンを組んでいる場合、離婚後も奥様がお子様とそのまま住み続けて、旦那様は引っ越す。

よくあるケースですが、自宅の名義を変更する際はいろいろな注意点があります。

離婚の財産分与として処理すれば名義は変更できるが、住宅ローンの債務者はどうするのか?旦那様のままでよいのか?

このタイミングで住宅ローンの金利を見直すべきか?

名義を変更すると、譲与税、譲渡所得税及び不動産取得税など各種税金はかからないのか?

離婚届を出した後、旦那様が協力してくれなくなることはないか?

 

簡単そうに見えて結構気を付けるポイントがあるのが、離婚に伴う名義変更です。

きちんといつ何をするのかひとつひとつ予定を立てて行動しないと、余計な費用がかかったりします。

法律上も、税務上も気をつけないと後からトラブルになったりもします。

あとから予想外の税金の請求がきたら大変ですからね。

その辺りに気をつけて進めさせていただきました。 

 

今回は、いろいろとご相談する中で、離婚後の通常の不動産売買として名義を変更しました。

奥様の融資の関係で多少、お時間を頂きましたが、あきらめずに取り組んでいただいたおかげで無事解決することができました。

ご協力いただき感謝します。

旦那様ともお話をして、ご協力いただき助かりました。

 

また何かお困りごとがございましたらお気軽にと連絡下さい。

ありがとうございました。

 

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