2015.01.29更新

中古マンションの売買なんかをしていると、よく思います。
リスクを承知して買うべきだなって。

名古屋市内でも、1000万円以下で中古マンションがでることがあります。
当然築年数が経っているので、リフォームをして不動産業者が売るわけですが、建物の中身は変えられないんですよね。
いくら、表面上、最新の水回りやクロスにしても、壁の裏側までは直せません。

湿気が多い所は、当然カビだらけです。
売主さんはそんなところは強調しませんから、買主さんは気づかないこともあります。
こういった業界では常識かもしれませんが、一般の人はスルーしてしまうこともしばしば。。。

普通の健康な体の人なら大丈夫ですが、最近多いアトピーや喘息など空気に敏感な人だと、しばらくすると、何かしらの症状が出ることが懸念されます。

リーズナブルに家が買えるメリットはありますので、よく考えてそれぞれ事情に合った物件探しが必要ですね。
家族構成や将来の生活など、先を見越して考えたいですね。

ご参考までに。

平成27年1月29日

2015.01.14更新

兄弟、親戚、お隣さん、知人同士などで土地や建物の売買をする場合って、よくあります。

買う人が銀行から融資を受ける場合、仲介業者がいるかどうかって必ず聞かれます。

売買がきちんと成立することが前提で、銀行は融資をします。
物件評価のための資料等もほしいので、仲介がいないと嫌がられる傾向にあります。

でも、仲介手数料をまともに払うのはバカらしい。。。
買主も決まっているのに。。。

当然です。

でも、重要事項説明、売買契約、固定資産税の清算や物件引渡など実務的に難しい作業もあります。
買主さんにとっては、ここを軽視すると、法律トラブルに巻き込まれてしまいます。
買った後の、危険負担の問題だってありますし。
例えば、買った後、実は家がシロアリに食われていましたとか。

当事務所では、その点を考慮して、最低限抑えるべきポイントを抑えつつ、費用の負担が少ない料金体系をご提案していますので、お気軽に見積もり等のご相談下さい。

結構多いんですよね。
こういったケース。
借りている土地や建物をあるきっかけで買い取るとか。

ただし、こういった問題はケースバイケースなので、一度は専門家へ相談をした方がいいと思います。
その後依頼をするかどうかは別として。
自分でこういった仕事をするようになって、つくづくそう思います。
いろんな意味で不動産って怖いなって。

数万円損するぐらいならいいんですけどね。
不動産の売買って、一生のうちにそれほどない大きな買い物でしょうから。
安全を買うつもりの方がいいかも・・・って思ったりもします。
自己責任の時代ですね。

ご参考までに。

平成27年1月14日