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2014.01.29更新

今日の中日新聞をご覧になりましたか。

愛知県司法書士会で広告を掲載していました。
そのせいもあって、今日の愛知県司法書士会主催の電話相談は大盛況でした。
電話相談員の私は、13時~16時で10件の相談を受けました。
ふー。

帰り際には口が渇いて、渇いて。。。

2月は相続登記月間なので、お忘れの際はぜひ手続きをご検討下さい。

相続した後に土地や建物を売却することも多いと思います。
今回の電話相談でもありました。

でも、相続をした身内同士、親族間の売買です。
売買価格の妥当性から、売買契約の流れ、気を付けるべき注意点など、あらゆることが不安だと思います。

どうせ身内同士だからと思って簡単に考えていると、意外とトラブルになります。
身内だからこそ、逆にきっちりとやった方がいい気がします。
今後も人間関係は続きますから。
もめることがあっては大変です。

専門家のアドバイスをうまく利用して、売買を安心、安全に済ませましょう♪♪

平成26年1月29日

投稿者: ごとう司法書士事務所

2014.01.27更新

ホームセンターに行くと、大抵行くところがあります。
ペットコーナーです。

私は犬や猫を飼ったことがありません。
ずっと、マンションで育ったので。

一軒家で犬や猫を飼うのって憧れますね。
今でも。

ただし、生き物ですから、飼うとなるとそれなりの覚悟が必要です。
家族となれば、良いときも悪いときも一緒ですから。
いろんな時間を共有しなくてはいけません。

情けは人のためならず、きっと、思いやりも誰かにすれば、いつか自分に返ってくるんでしょうね。
そういう気持ちって大切な気がします。

人間同士もみんなが少し意識をしてそういう気持ちを持てば、争いが減りそうですけどね。

平成26年1月27日

投稿者: ごとう司法書士事務所

2014.01.22更新

今日は朝一で三重県にある津地方法務局桑名市局へ行きました。

家を購入した際に行う、所有権移転等の名義変更登記と住宅ローンのための抵当権設定登記dす。

なんと登記の完了予定が明日でした(笑)
早っ!!

名古屋でもここまで早いことはめったにありません。
特に不動産登記は。

法務局にそれほど人もいないので、ゆったりとした時間が流れており、平和な感じです(笑)
忙しさって、よくないですね。

平成26年1月22日

投稿者: ごとう司法書士事務所

2014.01.21更新

今日は、住民票をとりに名古屋市西区役所に行きました。

別の用事のついでだったので、西区役所です。

何となく、入り口にでいていたメニューが目に入ったので写真を撮りました。
今度食べてみようかな(笑)

安くてお得な感じですね。

今って、どんなサービスでもそうですが、中途半端だと売れませんよね。
高くてもそれに見合った質が伴えば、売れますし、目的に合ったものであれば、良いんでしょうね。

不要なサービスは除いて、一番最安値を探す人もいます。
安かろう悪かろうといった感じでしょうか。

司法書士としても、同じような悩みを考える時があります。
でも、安さを追求すれば、これまでよりサービスの質を下げざるをえませんし、難しんですよね。仕事柄。

皆さんはどう思います?

平成26年1月21日


 


 

投稿者: ごとう司法書士事務所

2014.01.16更新

今日もせっせと外回り。

名古屋法務局名東出張所です。

最近は何だかこの法務局へ行く機会が多いんですよね。
大抵は、事務所近くの名古屋法務局の本局で済むんですけど。

今日は風もなく外は寒いんですが、それほど気になりません。

今回は抵当権設定登記でした。

昨年は、投資用の賃貸マンションンの建築も多く、その関係の登記をやる機会が多い気がしました。土地って、持っているだけでは、固定資産税がかかるので利用しないと損するばかりです。ただし、マンション建築となると、銀行から融資を受けることが多いでしょうから、借金を背負うことにはなります。

利回りを考えて、得するようならいいんですけどね。
空きが出た場合の保証があれば、なお安心です。

1~3月は、不動産が動く可能性が高い時期です。
会社の決算や、年度の変わり目で異動などで、引っ越しが発生しますので。
でも、ここ数年は決算の単位がどんどんせばまっており、半年いや3か月で発表されることもざらです。

そういう意味では、不動産売買の繁忙期ってあるようでない気もします。

平成26年1月16日

投稿者: ごとう司法書士事務所

2014.01.15更新

最近は、監督人案件が増えています。

○○監督人とかです。
○○には、「成年後見」、「保佐」とはが入ります。
今回は、成年後見監督人でした。

監督人は、裁判所に変わって後見人を指導、管理します。
定期的に報告を促したり、後見実務について質問を受けて答えたり。
身近で後見業務をサポートする感じでしょうか。

ご本人様のお子様が後見人について、財産が多いので、監督人が裁判所から選任されるケース増えています。
私も既に担当していました。

今後も増えていくんでしょうね。

平成26年1月15日

投稿者: ごとう司法書士事務所

2014.01.10更新

今日は、名古屋法務局名東出張所へ行ってきました。
登記簿調査です。

現在の登記の記録は、コンピューター化されています。
一昔前は、簿冊式の紙で登記を記載していました。
このコンピューター化に際して、古い登記記録が削除されているので、昔の登記の状態を知りたいときは、閉鎖されている古い登記簿の交付請求をするのです。

でも結構めんどくさいんですよね。
まず、交付されるのに時間がかかります。
今日も1時間待ちました。
倉庫から探して来て、コピーしますから仕方ないんですけどね。

登記記録を見なられていない方だと、古い登記簿は見にくく、訳が分からないと思います。玄人使用になっているといった感じでしょうか。
登記記録には見方があるんですよね。

私も司法書士になるまでは全く知りませんでした。

登記に関しては、わからないことは司法書士に聞いてみるのがいいと思います。

平成26年1月10日


 

投稿者: ごとう司法書士事務所

2014.01.08更新

昨年から不動産の名義変更をご依頼していただいた方から言われた一言。
「あ、HPのままですね。」

特に深い意味はないんでしょうが、何だかうれしくなりました。
親近感を持ってくれたようで。

別の方は、ブログの内容をご存じでした。
誰かに読まれているんだと思うと、何だか緊張しますが、これまで通りありのままを書いていきます。

特に個人間の売買に限らず、司法書士の仕事って、信用が第一だなと感じます。
サービス業ですので、まずはこの人なら任せられると思ってもらわないと。

この依頼内容の当事者が自分だったら、こう思うし、こうする。
そんな視点を大切にして、日々業務を行っています。

平成26年1月8日

投稿者: ごとう司法書士事務所

2014.01.06更新

今日は名古屋法務局名東出張所へ登記申請に行きました。

一般の方が結構いました。
年末年始で、相続や贈与など、不動産について家族会議でもした方も多かったのではないでしょうか。親戚が集まる機会でもありますので、いろいろと話が進展しやすいと思います。

私は、単純な抵当権設定登記をしただけですので、なんてことはありませんでした。

仕事始めとはいっても、実は昨日事務所に来て一日事務作業をしていました。
その中のひとつが今日申請をした抵当権設定登記でした。

登記って単純なようで難しいんですよね。
司法書士として仕事をしていると特にそう感じます。
奥が深いというか。。。

私もそうですが、何年か司法書士として登記業務をしていると、何回か冷や汗をかいたことがあるものです(笑)
致命傷なミスでなければいいんですけどね。
先輩の司法書士の方の失敗談はいつの時代でもあります。

今日からまた一年、がんばろっと!!

平成26年1月6日
 

投稿者: ごとう司法書士事務所

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