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2014.02.24更新

今日は、ある相続相談で土地建物のいわゆる中古物件の売却を検討している事案を考えていました。

物件の場所は、名古屋市瑞穂区。
実は、私の地元です。
土地勘があるので、すごくイメージしやすく、どんな人が買いそうかなとか想像していました。

名古屋市内は土地の値段が高く、エリアによっては、なかなか手が届きません。
ちなみに、今回の物件もそんなエリアの一つです。

最近、このような相談も増えています。
高齢社会となり、相続が増えることが予想されますが、利用できない不動産は売却して処分します。
固定資産税の負担や空き家の心配もありますから。

今回もうまく遺産相続がまとまるといいんですけどね。

平成26年2月24日

投稿者: ごとう司法書士事務所

2014.02.19更新

先日、ある相談を受けました。

銀行の融資を受けて、売買をするが、登記手続きと立会いをお願いできませんか。

早速費用の見積もりを出してみると・・・登録免許税が100万円を超えました。
減税も今回は適用できないので、こんな数字になってしまいました。

それを聞いて、依頼者の方は、「少し考えます。」と。

まさか100万を超える税金がかかるとは思っていないでしょうからね。
評価額が大きい物件だと、100万円を超えるケースもあります。
普通の自宅(土地、建物)ならいいんですけどね。

今回は、賃貸マンション1棟でした。

計画の早い段階で、司法書士に相談した方がいいと思います。
そんな時は、お気軽にご相談下さい。

平成26年2月19日

投稿者: ごとう司法書士事務所

2014.02.14更新

今日の天気はめまぐるしいですね。

朝起きてみると、外は真っ白。。。
昼過ぎには、みぞれ、雨に変わっています。
 

雨に変わっても外の気温は1度!!

積もった雪が水分を含んで道はべちゃべちゃです。

明日の朝には凍結してるんですかね。
先週の土曜日に降ったやつと同じくらいの大雪でしたね。

気をつけまーす。

平成26年2月14日
 

投稿者: ごとう司法書士事務所

2014.02.11更新

今日、ラジオを聴いていると、H2Oの話題が出ていました。

私ぐらいの年代以上であれば、懐かしい感じでしょうかね。
「想い出がいっぱい」

「古い~アルバムのの中~に~・・・」

この曲は、人に曲を書いてもらったヒット曲でした。
このグループにとってこの曲が最大のヒット曲になったわけですが、それが悩みの種でもあったようです。
それまで自分たちで曲を作ることにこだわりを持っていたグループだったので、そのことが頭から離れかったようです。
この曲の翌年結局H2Oは解散したそうです。

でも、何年かしたある日、学校の教室から「想い出がいっぱい」の曲が聞こえてくるのを聞いて、それまでのわだかまりが解けたそうです。

何だかこの話を聞いていて、ふと思いました。
そんなことってあるよなぁ。

結構それまでこだわってきたことなんて、時間が経つと大したことでもないというか、少し冷静な目で見ることが出来る感じというか。
自分の中でうまく消化できる時が来るんでしょうね。
もっと大きな視点で物事を考えられるようになるんでしょうかね。

皆さんもそんなことの一つや二つありませんか。

平成26年2月11日


投稿者: ごとう司法書士事務所

2014.02.08更新

今日は寒いですね。
これは午前中の写真です。
まだまだ振るのかな。。。

今日は、事務所で仕事です。

長くかかっていた登記が終わったので、書類の整理をしています。
登記申請って、連続で何件も申請できるんです。
添付書類も他の申請に援用できるので、便利なんですけどね。

でも、そのうち、ひとつでも時間のかかる申請があると、他の簡単な申請も同時に待たされます。
つまり、一緒にしか完了しないんです。

今回は、相続登記と一緒に抵当権抹消登記も申請しましたが、その抵当権の登記の権利証がなかったので、事前通知と言って、担保権者である銀行に間違いないかの確認手続きが必要でした。
これが余分に1週間程度かかり、ようやっと終わってきたんです。

これで、来週にはやっと、完了の報告と書類のお渡しができそうです。

投稿者: ごとう司法書士事務所

2014.02.04更新

昨日は皆さんも豆まきに、恵方巻き、いわしなどなど楽しみましたか。

我が家でも、私が鬼になって、豆まきをやりました。
小さな子供にとっては、お面の鬼でもやっぱり怖いんですね。
お父さんだとわかっていても、かなりビビッていました。。。

子供って、純粋ですねー。

さて、冬は1~3月は相続の相談が多い気がするんですよね。

お正月で親戚家族が集まって、何か重要な話をしたとか、いろいろと理由はあるんでしょうが、この時期は相続がらみの相談が増えます。

愛知県司法書士会の方でも、確か2月は相続の強化月間ですしね。
私も先日担当相談員として、面談相談をしました。

いよいよ平成27年度以降の相続には、改正された相続税法が適用されます。
節税も含めて、今年もまだまだその話題が続きそうです。
名古屋市内もマンションがバンバン建っており、不動産投資用の物件が増えています。
手っ取り早い節税は、やっぱりお金を不動産に変えることですかね。

消費税も上がりますしね
いろんな要素が絡んでいます。

平成26年2月4日

投稿者: ごとう司法書士事務所

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