当事務所にご依頼頂くメリット

不動産に強い司法書士

通常の司法書士事務所でも、不動産に関する業務は行っていますが、あくまで形式的な書類作成や契約内容のチェックなどがほとんどです。当事務所の代表は宅建(宅地建物取引士)の資格を持っており、不動産に関する事業を行う会社の経営も行っています。そのため、表面的な手続きだけでなく、不動産取引の実態に沿ったアドバイスや提案をさせて頂くことができます。

法律の専門家だからこそできること

では、不動産の専門家である不動産業者に依頼すればいいのでしょうか?不動産会社は契約書の作成はしてくれますが、法律の専門家というわけではありません。もし、漫然と契約書雛形の空欄に文字や数字を記入しているだけだったら大変なことです。不動産売買は大きな金額が動くため、ちょっとした不備や説明不足が大きなトラブルを招いてしまいます。裁判所の判断(=最終的な結論)や仕組みを分かった上で、事前に今何を準備すべきか。これは、法律実務の理解がないと難しい部分です。何が裁判では重要な証拠となり、どこに注意すればよいのか。そこが本当に大切なことです。

 

司法書士なら、法律の専門家としての視点で、これまでの判例や実務上の経験から、確実でトラブルになりにくい手続きを進めていくことが可能です。また、不動産の登記手続きも理解しているので、よりバランスの良いアドバイスが可能になります。

個人間売買のお手伝いも

せっかく個人間で売買するなら、間に不動産業者を入れて手数料を取られるのは避けたいところです。当事務所なら、不動産業者を使わずに、かつ法的に有効でトラブルにならない書類作成や手続きのお手伝いをさせて頂くことができます。仲介業者がいないと金融機関からの借り入れが難しいこともありますが、金融機関での勤務経験をもつ代表司法書士が、その点もクリアできるようしっかりとアドバイスをさせて頂きます。

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