名古屋で相続相談・相続登記なら

ごとう相続手続き相談センター

運営:ごとう司法書士事務所・株式会社ウイングッド(不動産売却専門会社)
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よくあるご質問

よくあるご質問とその回答をご紹介します。どうぞ参考にしてください。

サービスについて

相続開始後、まず何をすべきですか?

まずは相続全体の流れを把握して下さい。

相続が開始すると、死亡届、火葬許可などの提出、葬儀などに追われてしまいます。相続で必要な手卯月には期限が定められているものがございます。準確定申告や相続税申告など、必ずチェックをするようにしましょう。

相続はしっかりと流れを把握すれば、心配する必要はありません。計画的に進めるようにしましょう。

不動産の登記手続きは必ずしなくてはいけないのですか?

必要に応じて行う必要があります

登記は自分の権利を守るためにするものです。だから、そもそも法律で登記する期限はありません。

ただし不安定な権利の状態ではいけませんので、不動産を取得した際は、登記名義の変更手続きをすることをお勧めします。

また相続人の方へ名義変更登記をしないと、売買をして買主さまに名義変更登記することができません。ですから相続した不動産を売却する場合には、相続登記が必ず必要になります。

遺産がそれほどありませんが何か手続きが必要ですか?

遺産の金額とは関係なく必要となる手続きもあります。

相続税が発生しないと思っていても、基礎控除額が下がった現行の税制では意外に相続税がかかることもあります。その場合は、相続開始後、10カ月以内に申告をして納税しなくてはいけません。特に財産評価のやり方や生命保険金を受領している場合など、相続税計算方法によって相続税が発生する場合もございます。

また、不動産の相続による名義変更登記や預貯金の相続手続きなど、適宜必要となる手続きもあります。自分たちには関係ないと思われる場合でも念のため確認をするようにしましょう。

特に不動産の相続は、いずれは必要となる場合が多く、その場合、もし自分が亡くなったら次の相続人がそれまでやっていなかった分も含めてまとめて相続登記をする必要があります。過去の相続登記は手続きが複雑になる場合もあり、また相続人間でトラブルになることもありますので、相続はできるだけ自分たちの代で解決した方が良いと言えます。

相続した不動産を売りたいのですが、まず何をすればいよいですか?

最初に相続登記をする必要があります

相続した不動産を売る場合、まずは登記名義を相続人の方へ変更する相続登記を行う必要があります。その後、売買契約及び買主様への所有権移転登記を行います。

登記は時系列に沿って行う必要があるので、相続登記を省略するといった中間省略を行うことはできません。

相続した不動産を売ると、税金が安くなると聞きましたが本当ですか?

譲渡所得税を安く又は無しにできる場合があります。

相続開始後、3年を経過した年の12月31日までに相続した不動産を売却すると、通常、売主の方に課税される譲渡所得税の計算において3000万円を控除できます。譲渡益が3000万円までは税金が課税されないことになります。

ただし、マンションには適用がないなど、適用要件もありますので、詳細は専門家又は税務署へお問合せ下さい。売却を念頭に置いている場合は、この特別控除を使わない手はないと思います。計画的に売却して余分な税金を払わないようにしましょう。

お問合せ・お申込みについて

相談はどのようにすればよいですか?

まずオンライン予約システム又は電話でご相談予約をして頂きます

当センターではご相談者の方にご迷惑にならないよう、基本的にご相談の予約を受け付けております。

はじめての方もお気軽にご予約できるよう、ホームページから24時間365日、空いている時間帯を選べるシステムを用意しております。もちろん電話でもご予約を受け付けておりますので、ご都合の良い方法でご予約下さい。

休みの日に相談することはできますか?

事前に空いている日時であれば可能です

平日と同様、事前に予約して頂くことで土日祝でもご相談をお受けできます。お仕事やプライベートの空いたお時間にご利用ください。

オンライン予約システムでは、空いている日時が瞬時にわかります。いつでも空いている時間にご予約下さい。

相談は無料ですか?

無料です

特に時間の制限も設けていませんし、調査を要するなど特殊なご相談でもない限り通常は無料です。

もし調査に費用がかかる場合は、ご相談者さまにあらかじめお伝えしたうえで、行うかどうかを決めて頂きます。

家族で相談に行っても大丈夫ですか?

大丈夫です

ご相続や不動産の売却は重要な問題です。相続人に限らず、そのご家族の方などが同席をして話を聞いて頂くことは問題ございません。お気軽にお申し付けください。

自分一人で相談に行くのは不安なこともあろうかと思います。そういう場合は、信頼できる方と一緒にぜひご相談下さい。お待ちしております。

 

当日の相談は可能ですか?

時間が合えば大丈夫です

「どうしてもその日に相談したい。」「ちょうど仕事が休めたから今日相談したい。」など、さまざまな理由で急に相談がしたいときがあります。当センターではご相談は予約制になっています。そのような場合でもお電話で直接ご相談のご予約をお願いしております。司法書士の都合が合えば、ご相談をお受けすることは可能です。

当日のご相談希望のお電話もよくございます。一度お電話をいただければ、可能な限り対応させていただいております。お気軽にお問い合わせください。

基本的なことを質問しても大丈夫ですか?

大丈夫です。ご安心下さい

相続のご相談には、法律用語や税務用語など、さまざまな専門用語が飛び交います。話を止めてしまいそうで躊躇するとか、笑われてしまうのではないかといった理由でそのまま話を進めてしまうことがあると思います。しかし、当センターでのご相談ではその心配はございません。

ひとつひとつわかりやすく説明することを心掛けているので、都度、不明な点等があればご質問下さい。わからないことをそのままにしておく方がよくないと思っていますので、むしろ質問をして頂ければと思います。ご安心下さい。

相続問題は一生のうちに何度もあるものではありません。誰でもわからないことだらけです。気持ちを楽にしてご相談にお越しいただければと思います。

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