名古屋で相続相談・相続登記なら
ごとう相続手続き相談センター
運営：ごとう司法書士事務所・ごとう不動産事務所
〒460-0002 愛知県名古屋市中区丸の内三丁目15番３号
TCF丸の内ビル６階
名古屋で相続登記をお考えの方へ
司法書士が手続き・費用・必要書類をわかりやすく解説
名古屋で相続登記を検討している方の中には、次のようなお悩みをお持ちの方も多いのではないでしょうか。
・相続登記の手続きの流れがわからない
・費用がどれくらいかかるのか知りたい
・自分でできるのか、司法書士に依頼すべきか迷っている
・相続した不動産を売却するか悩んでいる
名古屋でも、相続によって不動産を取得された方の多くが、最初に「何から始めればよいのか」で悩まれます。
相続登記は、不動産の名義を亡くなった方から相続人へ変更する手続きです。
2024年からは相続登記が義務化され、期限内に手続きを行う必要があります。
この記事では、名古屋で相続登記を進める方に向けて、手続きの流れ・費用・必要書類・注意点まで、司法書士の視点から詳しく解説します。
相続登記とは
相続登記とは、不動産の所有者が亡くなった場合に、その不動産の名義を相続人へ変更する手続きです。
名古屋にある土地や建物についても、相続が発生した場合には必ず相続登記が必要になります。
相続登記を行わないままにしておくと
・不動産の売却ができない
・相続人が増えて手続きが複雑になる
・空き家問題につながる
・将来的なトラブルの原因になる
などのリスクがあります。
特に名古屋では、空き家や相続不動産の問題が増えており、早めの対応が重要です。
相続登記の流れ
名古屋で相続登記を行う場合の一般的な流れは次の通りです。
① 戸籍を収集する
被相続人の出生から死亡までの戸籍を収集し、相続人を確定します。
② 相続人を確定する
戸籍をもとに、誰が相続人になるのかを確認します。
③ 遺産分割を行う
不動産を誰が取得するのかを決めます。
相続人が複数いる場合は、遺産分割協議が必要です。
④ 相続登記を申請する
法務局へ登記申請を行います。
名古屋の場合は、管轄の法務局へ申請します。
相続登記の費用
相続登記にかかる費用は主に次の通りです。
・登録免許税（固定資産評価額の0.4％）
・戸籍・証明書の取得費用
・司法書士報酬（依頼する場合）
例えば、評価額1,000万円の不動産の場合、登録免許税は4万円となります。
費用は
・不動産の数
・相続人の人数
・手続きの複雑さ
によって変わります。
相続登記の必要書類
主な必要書類は以下の通りです。
・被相続人の戸籍（出生から死亡まで）
・相続人の戸籍
・住民票
・固定資産評価証明書
・遺産分割協議書（必要な場合）
外国籍の方が関係する場合などは、さらに書類が必要になることもあります。
相続登記の期限（義務化）
2024年から相続登記が義務化されました。
不動産を相続したことを知った日から
3年以内に相続登記を行う必要があります。
正当な理由なく放置すると、過料の対象となる可能性があります。
例えばこんなことで困っていませんか？
- 相続手続きに必要な書類がわからない。
- 戸籍などの取り寄せが面倒だ
- 相続不動産を安心して売却したい
- 相続財産の分配方法に関して相談にのってほしい
- 損をしない相続方法がないか知りたい
- 相続手続きをすべて丸ごと任せたい
以上のどれか一つでも当てはまる方は、ぜひ当事務所にご相談下さい。
司法書士兼宅地建物取引士が、財産の相続手続きから相続不動産の売却までしっかりアドバイスさせていただきます。お困りの際はお気軽にご相談下さい。
ごとう相続手続き相談センターに相談するメリット
状況に合わせた提案をしてもらえる
当センターでは、事務所の雰囲気等から話し方、連絡回数や手段まで細部に気を使って業務を行います。
相談者さまのお話を単にやさしく聞くだけでなく、プロとしての意見を添えながら相談者さまの状況に合ったアドバイスを提供できるのが強みです。
相続のプロ・不動産のプロ・金融のプロとして「どのような手続きが発生するのか？」「どのようなリスクが伴うのか？」「リスクを取り除くにはどのような手法が存在するのか？」まで踏み込んだお手伝いをいたします。
専門家からの一方通行な提案はしません。
一緒により良い方法を考えていきましょう！
すべてを１人に任せられる
相続の手続きには法的知識、不動産の知識や実務、ファイナンスの知識が必要です。
この点、当センターの代表は法のプロフェッショナルである司法書士であるだけでなく、不動産会社経営を通して売買仲介のノウハウ、元銀行員としてファイナンス知識を兼ね備えております。
複数の専門家に相談したり、利害関係が異なる複数の業者に依頼する必要がないため、一貫したスピーディーなサービスを相談者さまに提供できるのが強みです。
ハイパフォーマンスなサービスを
適正価格で
ごとう相続手続き相談センターは司法書士が母体となっているため、単純な民間企業である不動産会社のような売却営業することなく、客観的な意見やアドバイスを提供いたします。
不動産会社のように売却に誘導することなく、客観的な意見を提供するため、相談者さまが判断を間違う心配はありません。
なお専属専任の媒介契約を結んだうえで不動産を売却できた場合、相続登記の司法書士報酬は一律3万円（税別）でお受けいたします。
面倒な手続きはすべて代行します！
全力でお手伝いします！
相続手続きを行うには手間や時間がかかると一般的に言われています。
相続権があることを証明しなければ、不動産の名義変更も銀行預金の払い戻しもできません。
戸籍などのたくさんある必要書類の取得代行、相続人調査や相続財産調査、遺産分割協議書等の必要書類の作成、そして、最後に各関係機関への相続手続きのすべて代行を行います。相続手続きで必要なことは網羅的にこちらで代行しています。
ご依頼後は、面倒なことなく、お待ちいただく形になります。
たとえ紛争性やトラブルがなくても、難しいと言われる相続手続きを代行します。また、最初は順調でも途中でトラブルになってしまうケースもあるようです。お困りの際はぜひお気軽にご相談下さい。
また、現在はもめていないが、もしかするともめる可能性がりそうな場合は、最初から専門家に相続人の間の調整役を頼むことで未然に紛争を防ぐことができます。透明性のある相続手続きであれば、各相続人は協力しやすくなります。
相続手続きのご相談の料金表
| 初回相談 | 無料 |
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| 各種お手続き | 料金表はこちら |
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相続のご相談の流れ
お問合せからサービスをご提供するまでの流れをご紹介します。
お問合せ
まずはホームページ上のメールフォーム・オンライン予約システム・お電話にて、お気軽にお問い合わせください。
無料相談
当センターにてご相談をお聞きします。通常1時間程度で終わりますが、別の予約等がなければ特に制限を設けておりません。
お客さまとの対話を重視することがモットーです。お客さまのお話にじっくりと耳を傾け、時間をかけて丁寧にヒアリングいたします。
当センターのサービス内容についてはもちろん、その他気になることがございましたら、どうぞ気兼ねなくご相談ください。
お見積り
ご相談内容に応じて、最適な解決方法や手続きをご案内してそれぞれに対するお見積もりをいたします。
当センターではお客さまにご納得いただけないままお手続きを進めることは一切ございません。
お見積り内容について一つでもご不明点がございましたら、お気軽にお申し付けください。
ご依頼
お見積り内容にご同意いただけましたら、ご契約へと進みます。
改めて、お申込みいただくサービス内容・ご契約内容についてご説明をいたしますので、書類に署名・ご捺印をお願いいたします。
ご契約が完了しましたら、司法書士が業務を開始します。ご依頼途中で、進捗状況等の報告をしながら進めていきます。
完了
業務完了のご報告と、書類等のご返却を行います。
相談者さまのプライバシーについては守秘義務がありますので、どうぞご安心ください。
相続手続きをご依頼いただいたお客さまの声
物腰柔らかく、親切丁寧に対応していただきました
ご利用いただいたサービス：相続登記と売買仲介
はじめてでしたが、親切丁寧に対応していただいたのでよかったです。直接お会いすると、物腰も柔らかい方で安心して相談しやすかったです。
不動産の相続から売買までをお願いしましたが、おかげさまで予想より早く手続きが完了しました。どうもありがとうございました。
相続お役立ち情報
アクセス・受付時間
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愛知県名古屋市中区丸の内三丁目15番3号 TCF丸の内ビル6階
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定休日
土・日・祝（ただし、事前予約により相談可能）
※フォームからのお問合せは24時間受付しております。
