【相続後に使わない不動産を売却するお手伝い】名古屋のごとう司法書士事務所

1. 相続登記の手続き 相続が発生した後、まず行うべきは相続登記の手続きです。これは、故人名義の不動産を相続人名義に変更する手続きです。

2. 不動産の査定 売却を検討する場合、専門の業者に不動産の価格を査定してもらうことが重要です。正確な市場価格を把握することで、適正な価格での売却が期待できます。

3. 不動産業者の選定 相続不動産の売却は専門性が高いため、実績と信頼性のある不動産業者を選ぶことが肝心です。

4. 売却活動 一般的な不動産の売却活動として、広告掲載、内覧対応、交渉などが進行します。

5. 売却契約の締結 買主が見つかった後、売却契約を結びます。この際、契約内容や金額などの確認が必要です。

6. 売却完了と移転登記 売却金額の受取、物件の引渡しを行い、移転登記の手続きを行います。

相続不動産の売却は専門性が高い

相続した不動産の売却は、通常の不動産売買とは異なります。相続人間の合意や遺言、税務上の処理など、多くの複雑な要素が絡むため、専門的な知識と経験が必要とされます。

私たち司法書士兼宅地建物取引士としては、相続に関する法的手続きから不動産売却の具体的なサポートまで、ワンストップでお手伝いすることができます。相続不動産に関することでお悩みの方は、ぜひ専門家にご相談ください。

相続は多くの家庭で突如として訪れる出来事であり、それに伴って不動産の取り扱いについての悩みが増えることは珍しくありません。その中でも、「現況有姿」での不動産売却は、相続した建物や荷物をそのままの状態で売却する方法として、多くの相続人にとって有益な選択肢となり得ます。

「現況有姿」とは？

「現況有姿」売買とは、物件の現状を変更せず、そのままの形で売却することを指します。つまり、改修や荷物の撤去などの手間やコストを省略し、早期の売却を目指すことができます。

法律上のトラブルを避けるためのポイント

1. 明確な契約内容 「現況有姿」での売買を進める場合、契約内容を明確にすることが重要です。物件の状態や付帯する荷物、不具合などの詳細をしっかりと明記し、後のトラブルを防ぐことが求められます。

2. 適切な価格設定 通常の売買とは異なるため、適切な価格設定が必要です。専門家の意見を取り入れ、市場価格に見合った価格を設定しましょう。

3. 税務処理の注意 「現況有姿」の売却に伴う税務処理も忘れてはなりません。適切な税務対策や申告を行うことで、後の問題を未然に防ぐことが可能です。

司法書士兼宅地建物取引士の専門性が光る瞬間

こうした「現況有姿」売買の際に、法的なトラブルを避けるためには、私たち司法書士兼宅地建物取引士の役割が極めて重要となります。相続に関する法的手続きや契約書の作成、税務処理のアドバイスなど、多岐にわたる専門性を活かし、スムーズな売却をサポートいたします。

相続不動産に関することでお悩みの方、特に「現況有姿」での売買を検討されている方は、適切なアドバイスをもとに、最良の選択をするためのお手伝いをさせていただきたいと思います。ぜひご相談ください。

相続や不動産取引は多くの人々にとって、一生に数回あるかないかの大きなイベントです。そのような特別な瞬間に、信頼できる専門家のサポートがあると、心から安堵するもの。そんな頼りになる専門家として、ごとう司法書士事務所はあり続けたいと考えています。

1. オーダーメイドの個別対応

「一人一人のお客様が違うように、そのお悩みや課題も異なります。」と話す彼は、標準的な解決策を提供するのではなく、お客様一人ひとりの背景や状況に合わせたオーダーメイドの提案を心掛けています。例えば、ある家族には相続の進め方をスムーズにするアドバイスが必要で、別の家族には不動産の有効活用の方法が求められる。その都度、最適な解決策を練り上げる姿勢が彼の大きな特長です。

2. 明瞭会計

複雑な手続きや専門的な言葉が飛び交う中、費用面での不安はなるべく取り除きたいもの。その点にも細心の注意を払っています。事前にきちんとした見積もりを提供し、隠れた費用や後から追加される料金は一切ないというポリシー。明瞭で分かりやすい会計を徹底することで、お客様からの信頼を得ています。

3. 親切丁寧

専門的な知識や経験はもちろんのこと、何より「人としての質」が重要だと考えています。一つ一つの質問に丁寧に答え、難しい用語や手続きを平易な言葉で説明することを欠かしません。そして、お客様の不安や疑問を解消することを第一に考えているのです。

専門的な知識だけでなく、人間としての温かさや真摯な対応が光るこの司法書士兼宅地建物取引士。相続や不動産に関する悩みや課題を持つ方は、ぜひ彼のもとで、心からの安堵を得ることができるでしょう。

名古屋のごとう司法書士事務所の司法書士後藤です。

私が、みなさまの相続登記の相談を担当させて頂きます。

私が、司法書士として独立し、ごとう司法書士事務所を立ち上げた頃、決めていたことがあります。

「難しいこと簡単に」してストレスなく法律手続きを依頼者の方に提供したいという理念です。

大学の法学部の時から感じていましたが、やはり法律用語は解釈が難しいです。一般常識の言葉と法律用語の言葉では同じ漢字でも意味合いが少し違うことが往々にしてあります。そういった誤解からトラブルに発展することもよくあります。

どうしたらストレスなく法律的な話を伝えられるか。いつも自問自答しながら試行錯誤を今でも繰り返しています。

常により良いサービスをしたいと思い、私自身が宅地建物取引士の登録をして不動産売買の仲介業務するようになりました。今では、法律や登記が得意な司法書士と不動産実務が得意な宅地建物取引士はとても相性がよいと感じています。間違いなく、不動産に関しては専門性や優位性を持つことができると感じています。

相続のやり方や進め方は、家族や相続人の方によってすべて異なります。みなさまに合ったやり方や進め方で臨機応変にかつスムーズに相続手続きを進めることを心掛けています。

また、司法書士業務のデジタル化にも積極的に取り組んでいます。最新の手法で便利にご利用していただけるように努めています。

相続、特に不動産の相続登記に関してお困りの方はどうぞお気軽に一度ご相談下さい。
相続に果敢に挑戦している司法書士がお困りの皆さまをお待ちしております。
お気軽にご連絡下さい。