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ごとう相続手続き相談センター

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相続税計算の際、宅地以外の土地はどのように評価するのか

宅地は、路線価や倍率表を使って計算をしますが、農地などその他の土地はどのように評価していくのでしょうか。ここでは、各土地の評価について概略をご説明していきます。

農地の評価

相続税では、農地を次の4つに分けて評価額を考えていきます。

① 純農地
② 中間農地
③ 市街地周辺農地
④ 市街地農地

宅地よりも細分化されています。①~④の実際の評価方法は次のとおりです。

 

 
農地の評価方法の概略
農地区分 評価方法
純農地 倍率方式
中間農地 倍率方式
市街地周辺農地 宅地比準方式×0.8
市街地農地 倍率方式又は宅地比準方式

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