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相続税計算の際、宅地以外の土地はどのように評価するのか
宅地は、路線価や倍率表を使って計算をしますが、農地などその他の土地はどのように評価していくのでしょうか。ここでは、各土地の評価について概略をご説明していきます。
農地の評価
相続税では、農地を次の4つに分けて評価額を考えていきます。
① 純農地
② 中間農地
③ 市街地周辺農地
④ 市街地農地
宅地よりも細分化されています。①～④の実際の評価方法は次のとおりです。
| 農地区分 | 評価方法 |
|---|---|
| 純農地 | 倍率方式 |
| 中間農地 | 倍率方式 |
| 市街地周辺農地 | 宅地比準方式×0.8 |
| 市街地農地 | 倍率方式又は宅地比準方式 |
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