
名古屋で相続相談・相続登記なら
ごとう相続手続き相談センター
運営:ごとう司法書士事務所・ごとう不動産事務所
〒460-0002 愛知県名古屋市中区丸の内三丁目15番3号
TCF丸の内ビル6階
相続登記とは、相続が原因で起こる不動産登記名義の変更手続きのことです。
単に名義変更と呼んだりもします。
この相続登記ですが、手続きは相続不動産を取得した相続人自身でする必要があります。逆に相続不動産を取得しなかった相続人はこの手続きには直接関与しません。あくまで相続不動産を取得した相続人が自己責任で行う手続きです。
相続登記の手続きの準備は、最初に戸籍集め等の公的な証明書類の収集を行います。書類が揃うと次に遺産分割協議を行い(法定相続分で相続登記をする場合は不要です)ます。最後に相続登記の申請書を作成し、さらに登録免許税を計算をし、収入印紙で用意します。
ここまで用意して、相続不動産を管轄する法務局に書類をすべて持ち込みます。管轄する法務局を間違うと相続登記が却下されるので注意しましょう。
名古屋のごとう司法書士事務所では、このような面倒な相続登記の手続きをすべて代行しております。お困りの際はお気軽にご相談下さい。
相続登記手続きのポイントは、戸籍集めと遺産分割協議です。
最初に行う戸籍集めを侮ってはいけません。戸籍は、血のつながりを調べる手段です。戸籍には、婚姻、離婚、養子縁組、出生など様々な個人情報が記載されます。当然、内縁関係の男女に生まれた子も母親親の戸籍に掲載されます。
再婚をしているような場合は注意が必要です。知らない血縁関係が戸籍を調べると判明することもあります。
遺産分割協議は、さらに重要になります。
遺産分割協議とは、簡単に言えば、遺産の分配についての話し合いのことです。しかし、話し合う相続人は法定相続分という株式の議決権を持っているようなものです。最終的には法定相続分という法律で認められた権利を保持したうえでの話し合いですから、法定相続分とは異なる遺産の分配をしたい場合は要注意といえます。
昔のように長男がすべての財産を当然承継するという価値観は、現代では必ずしも通用しません。名古屋などの都市部ではその傾向が顕著です。相続人はほとんどの場合、インターネットなどで自分の法定相続分を知っています。または、司法書士や弁護士などの無料法律相談などを利用して相続についてある程度は知識を持っていると考えた方がよいでしょう。その意味では、相続の知識についての格差はそれほどなくなっているのかもしれません。
しかし、相続は個別性があるので、必ずしもネットや一般的な相続相談では得られない情報もあります。
その様な場合に役立つのが客観的な相続専門家を間に入れて話し合う方法です。
名古屋のごとう司法書士事務所では、司法書士が、相続不動差に強くまた、ご相続のご事情に沿った方法で遺産分割の進め方をご提案しています。遺産分割協議においては、相続人同士の調整役として、相続の知識や実務について公平に情報提供をして、相続人全員にとって安心安全な相続登記手続きを実践しています。
相続人同士の関係性がぎくしゃくする前に、プロに代行してもらうことで相続人の利害が調整できるも多くあります。特定の相続人の意見に疑心暗鬼になる心配もありません。司法書士が法律の観点から説明します。
きっと、相続手続きのお役に立てることがあると思います。お気軽にご相談下さい。
司法書士は相続法や相続登記手続きの専門家です。名古屋のごとう司法書士事務所では、それの加えて、不動産の専門家でもあります。
なぜなら、司法書士が宅地建物取引士でもあるからです。宅地建物取引士として、日々、不動産売買の仲介業務を行っています。物件調査、不動産査定、重要事項説明書や不動産売買契約書の作成など不動産取引に精通しています。
相続不動産を売却することを検討している場合は、相続不動産の無料査定から売却までの流れや発生する税金の話まですべてご案内します。また、相続不動産の売却では、遺産分割協議及び相続登記の手続きが重要なポイントになります。安心安全でお得な相続不動産の売却方法をご提案しています。
相続登記手続きや相続不動産に関するご相談なら、名古屋のごとう司法書士事務所にお任せ下さい。
相続などの法律相談は、司法書士や弁護士に相談するしかありません。一般的には専門性の高い相談ですから、相談料が高いのではないかと心配な方も多くお見えです。
名古屋のごとう司法書士事務所では、現在、相続に関するご相談を無料で実施しています。
相続では、相続登記手続きに限らずいろいろなご相談があると思います。一部の相続人が立て替えた葬儀費用や被相続人の医療費や施設利用料などの精算方法、入ってくる家賃や株式配当金の分配方法、固定資産税の支払は誰が負担するのかなど細かい点まで疑問があると思います。
これらの相続に関するご相談はすべて無料で行っております。
相続手続きでお困りの際は、お気軽にご相談下さい。
相続登記手続き等で、名古屋のごとう司法書士事務所にご依頼をいただく際には、事前に必ず費用のお見積りをお伝えしております。
お見積りのご納得いただいた場合にご依頼していただいております。ご安心下さい。
通常は、相続相談時に費用のお見積りをご提示します。その際は司法書士報酬だけでなく、実費についても言及します。例えば、実費で多くの割合を占めることが多い登録免許税も、評価証明書等の資料があれば、相談時にその場で計算をしてお伝えしています。
司法書士報酬と実費の合計である、相続費用を把握していただき、ご依頼頂けますので、請求書がくるまでお金の心配をするというようなことはありません。安心してお任せいただけます。
相続登記の手続きをお困りの際は、名古屋のごとう司法書士事務所までお気軽にご連絡下さい。
お気軽にご相談下さい。
名古屋のごとう司法書士事務所の司法書士後藤です。
私が、みなさまの相続登記の相談を担当させて頂きます。
私が、司法書士として独立し、ごとう司法書士事務所を立ち上げた頃、決めていたことがあります。
「難しいこと簡単に」してストレスなく法律手続きを依頼者の方に提供したいという理念です。
大学の法学部の時から感じていましたが、やはり法律用語は解釈が難しいです。一般常識の言葉と法律用語の言葉では同じ漢字でも意味合いが少し違うことが往々にしてあります。そういった誤解からトラブルに発展することもよくあります。
どうしたらストレスなく法律的な話を伝えられるか。いつも自問自答しながら試行錯誤を今でも繰り返しています。
常により良いサービスをしたいと思い、私自身が宅地建物取引士の登録をして不動産売買の仲介業務するようになりました。今では、法律や登記が得意な司法書士と不動産実務が得意な宅地建物取引士はとても相性がよいと感じています。間違いなく、不動産に関しては専門性や優位性を持つことができると感じています。
相続、特に不動産の相続登記に関してお困りの方はどうぞお気軽に一度ご相談下さい。
相続に果敢に挑戦している司法書士がお困りの皆さまをお待ちしております。
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