【相続登記の義務化】登記手続きならごとう司法書士事務所まで！

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不動産の相続手続きは義務化になります。

つまり、不動産を相続した場合、相続人の人は、登記名義を自分の名前に変更しなくてはいけなくなるのです。

相続自体が法律の解釈が必要なものでもあります。

つまり、最初に戸籍などの証明書類を取得して誰が相続人となるかを判断します。民法では、相続人となる人を定めているのです。これを法定相続人と呼びます。この法定相続人は、例えば、父が亡くなり、母と子がいる場合は、母と子になります。兄弟姉妹や祖父祖母が生きていても母と子が相続人となります。

また、法定相続人の法定相続分も民法は定めています。母と子2人であれば、母2分の1、子がそれぞれ4分の1となります。通常は、法定相続分を前提にして、家族形にあったやり方や相続割合に調整します。母がすべての財産を相続するようなことも可能です。

ただし、このような場合は、遺産分割協議といって、母と子2人の相続人全員で、母がすべての財産を相続するという合意書である遺産分割協議書を作成します。

このように相続登記といっても、やり方や方法はそれぞれです。

名古屋のごとう司法書士事務所では、各ご家庭の形に合った相続手続きをご提案しています。不動産を得意とする司法書士が相続登記手続きでお困りの方を全力でサポートします。

相続登記の義務化！？

相続登記は義務化されてます。

つまり、相続登記をしないで放置すると不利な扱いを受けるかもしれません。ペナルティが科されることもあります。

しかし、相続登記はいざやろうとしてもすぐにできないことがるので注意しましょう。

相続人を特定するための戸籍を集める作業も1~2か月かかることもよくあります。なぜかというと、被相続人の方の本籍地が転々と移っている場合は、都度、各役所に戸籍の請求をしなくてはいけないからです。遠方の役所の場合は郵送でやってもかなり時間がかかります。要領よくやらないと時間がかかるのです。

また、いざ相続人や財産が特定されても、遺産分割協議の話し合いがスムーズにいくとは限りません。

葬儀費用の精算をしたいと考える相続人の方がいるかもしれません。また、被相続人のために医療費やおむつなどの日用品の負担をしていた相続人がいるかもしれません。そのような場合、遺産から生産をしてほしいとか考えることがあります。しかし、納得できない相続人がいたりすれば、遺産分割協議が不調に終わります。強制的に相続手続きを進めるためには、裁判をするしかありません。

名古屋のごとう司法書士事務所では、法律や登記の専門家として、法律ではどのように解釈をするのか、裁判をした場合の展開などをご説明し、調整役として任意での話し合いをうまく進めるようにしています。裁判をすれば、費用も時間もかかります。妥当な結論で任意の遺産分割協議をした方が賢い選択であることは多くあります。

相続登記手続きならごとう司法書士事務所にお任せください。