
名古屋で相続相談・相続登記なら
ごとう相続手続き相談センター
運営:ごとう司法書士事務所・ごとう不動産事務所
〒460-0002 愛知県名古屋市中区丸の内三丁目15番3号
TCF丸の内ビル6階
相続登記手続きにはコツがあることをご存知でしょうか?
何のためにその証明や確認が必要なのか。これを常に意識すれば、個別性の高い相続手続きにおいて、どのように対処すべきかの答えが見えてきます。
相続登記とは、不動産の登記情報の一つである不相談所有者の住所氏名の変更(名義変更)をする手続きです。また、登記とは、国が管理している不動産情報システムです。通常、不動産に関する情報を得ようとする人は登記情報をチェックします。例えば、何か不動産取引に入ろうとする人が当該不動産の権利系を調査します。これは、登記が国が管理している信頼できる情報だからです。
このため、登記手続きはとても厳格になっています。虚偽の文書を安易に作成して提出すれば罪に問われることもあるでしょう。これは登記の信頼性との表裏関係といえます。
名古屋市のごとう司法書士事務所では、これまでの長年の相続登記の取り組みから得られた経験を生かして、相続登記手続きでお困りの方に最適なアドバイスを心がけています。
相続登記では、必要となる書類集めが最初の難関です。
戸籍集めが最初です。一般的には、亡くなった被相続人の方の出生から死亡までの古世古が必要と言われます。しかし、どのような相続においても形式的にこれだけで済むとは言えません。
ここで大切なポイントは、何のために戸籍が必要とされているかを考えることです。
相続登記手続きにおいて戸籍が必要とされている理由は、①法定相続人の確定と②相続人が生きている証明のためです。
つまり、法定相続人が誰になるかによってどこまでどのような戸籍をとる必要がるか一律わかりません、被相続人より先に法定相続人が死亡していれば、代襲相続人の特定をするための戸籍が必要です。また、被相続人の死亡後に相続人が亡くなっていれば、その相続人の相続人の特定までが必要です。
どうでしょうか。
このように基本的には、相続とは法律問題ですので、戸籍をたどりながら都度解釈をして目に進んでいく過程を経ることになります。
一般的には、このような法的解釈が難しく、そもそも戸籍集め自体も面倒で大変なので、専門家である司法書士に依頼をする方が多い理由です。もちろん、自分自身で勉強をして行うことは理屈の上では可能です。それぞれの方のご事情があると思いますので、状況に応じて判断することになるでしょう。
名古屋のごとう司法書士事務所では、面倒な相続登記手続きをすべて代行しています。基本的にはご依頼後お待ちいただくだけで大丈夫です。あとは、相続方法等のご意向をご検討していただければ、書類集めや書類作成、相続登記申請などはすべて代行しています。
お困りの際はお気軽に相談ください。
名古屋のごとう司法書士事務所では、司法書士が不動産売買仲介業務もしています。なぜなら司法書士が宅地建物取引士の資格を持ち、不動産業をしているからです。相続不動産の調査、価格査定なども行っています。
相続手続きにおいては、不動産の方つの価値を理解することが大切です。相続した方がよいのか否か。また、相続後にどのようにしたら良いのか、売却をして現金で相続人で分配をする方法も一つのやり方です。
このように相続登記から相続後の不動産の対処までの全体の流れを把握して相続登記はする必要があります。あとからでは変更できないこともあり、余計費用や税金を支払うことになる事態あり得ます。
相続登記と不動産で別々の専門家に相談をしても最後は、自分で情報を統合して重要な決断をしなくてはいけません。これは結構大変な判断です。ごとう司法書士事務所では、一人の相続専門家が様々視点から最適な保いう法をご提案しています。お困りの際はお気軽にご相談ください。
相続登記手続きの相談を無料で実施しています。
相続登記では、法律相談や不動産相談など様々な相談があると思います。これらのお悩みがすべて無料で相談できます。
難解な法律用語や専門用語を丁寧に解説します。ご納得していただいて手続きを進めることを心がけています。
ご相談予約は、ネットから可能です。
相談予約ページから日時の選択や入力をして送信してください。これで完了です。すべてネットで完結します。お電話での相談予約ももちろん大丈夫です。ご都合の良い方法でご予約下さい。
相続登記手続き費用を事前にお見積もりしています。
相続登記というなれない手続きを専門家に相談をするわけですから、費用が心配になります。当然でしょう。
そこで名古屋のごとう司法書士事務所では、安心してご依頼いただけるようにするためご依頼前に必ず費用のご説明をしています。
ご納得いただけましたらご依頼ください。
もちろん、相談やお見積もりだけで終わっていただいても大丈夫です。その他ご不明な点等がございましたらお気軽にお問い合わせください。
お気軽にご相談下さい。
名古屋のごとう司法書士事務所の司法書士後藤です。
私が、みなさまの相続登記の相談を担当させて頂きます。
私が、司法書士として独立し、ごとう司法書士事務所を立ち上げた頃、決めていたことがあります。
「難しいこと簡単に」してストレスなく法律手続きを依頼者の方に提供したいという理念です。
大学の法学部の時から感じていましたが、やはり法律用語は解釈が難しいです。一般常識の言葉と法律用語の言葉では同じ漢字でも意味合いが少し違うことが往々にしてあります。そういった誤解からトラブルに発展することもよくあります。
どうしたらストレスなく法律的な話を伝えられるか。いつも自問自答しながら試行錯誤を今でも繰り返しています。
常により良いサービスをしたいと思い、私自身が宅地建物取引士の登録をして不動産売買の仲介業務するようになりました。今では、法律や登記が得意な司法書士と不動産実務が得意な宅地建物取引士はとても相性がよいと感じています。間違いなく、不動産に関しては専門性や優位性を持つことができると感じています。
相続のやり方や進め方は、家族や相続人の方によってすべて異なります。みなさまに合ったやり方や進め方で臨機応変にかつスムーズに相続手続きを進めることを心掛けています。
また、司法書士業務のデジタル化にも積極的に取り組んでいます。最新の手法で便利にご利用していただけるように努めています。
相続、特に不動産の相続登記に関してお困りの方はどうぞお気軽に一度ご相談下さい。
相続に果敢に挑戦している司法書士がお困りの皆さまをお待ちしております。
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