不動産の相続名義変更ならお任せ下さい【名古屋のごとう司法書士事務所】

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不動産を持った人に相続が発生した場合、不動産の名義変更手続きが必要なことをご存知でしょうか？

不動産の名義など普段はあまり気にしないので、気がつかない相続人の方も多くいます。しかし、相続が発生したら不動産の所有者の名義を新しい相続人に変更をする必要があるのです。

名義といいましたが、不動産は登記という国が管理する登録の制度があります。この登記制度によって、不動産の所有者をはじめ、不動産に関する様々な情報が管理されているのです。例えば、土地であれば、所在地、地積、地目なども登録されています。建物であれば、床面積や構造なども登録されます。

また、ほとんどの登記の内容は自分たちで手続きをしないと登記されません。不動産を持つ人や不動産に対して何か権利を持つ人（例えば、銀行などの抵当権者）は、自ら登記申請をしなくては自分の権利を登録でません。権利の優劣が登記しているか否かで決まることもあり、登記は不動産にとってとても重要な手続きなのです。

相続の場面でも同じです。

しかし、登記手続きは、とても厳格で難しい手続きになっています。一般の方が自分で登記手続きをしようとすると勉強をして、何度も相談に行かないとなかなか手続きをすることは難しいようです。

名古屋のごとう司法書士事務所では、相続における名義変更手続きである相続登記について、すべて代行をしています。

必要書類の収集から実際の登記申請の代理まですべてお任せいただけます。

不動産の相続名義変更手続きでお困りの相続人の方は、お気軽にご相談下さい。

不動産の相続名義変更のコツ

相続による不動産の名義変更は、必要書類を集める事や書類作成と他の相続人への配慮がポイントです。

前者の必要書類を集めるとは、戸籍集めがその中心です。亡くなった被相続人の方の生まれてから亡くなるまでの記載があるすべての戸籍を集めます。戸籍は、1通で生まれてから亡くなるまで記載されることはありません。戸籍には、何時から何時までの期間を証明しているかを家訓しなくてはいけません。転籍や戸籍が作り直されるタイミングがあり、いくつも取得してつなげていく作業が必要です。

また、相続登記の申請書を作成しなくてはいけません。それ以外にも、誰か一人の相続人が不動産の名義を取得するのであれば、遺産分割協議書で相続人の合意書を作成する必要があるかもしれません。その他にも、申述書を作って法務局に提出することもあります。

後者の他の相続人への配慮は、軽視しがちですが、実は一番大切なポイントかもしれません。

今の時代は、インターネットを通して、さまざまな情報を得ることができます。当然、ネットの情報は間違っているものもあれば、正しい情報もあります。少なくとも、相続人は相続について一人の情報を得て知識を得ているか可能性が高いのです。その情報も正しいもの間違っているものが混在しているケースが多いのが特徴です。私もこれまで相談で、すべての相続に知識を正しく理解してる人は珍しく部分的に誤解をされているケースが圧倒的に多いです。

このような相続人同士が、話し合いをする時、少しの誤解や勘違いでケンカやトラブルに発展することがあるのです。相続では、財産を分ける話し合いをしますから、親しい間の相続人であってもそれなりの緊張感は存在します。口に出して言わないですが、相手の出方を探っているケースも多いようです。

名古屋のごとう司法書士事務所では、相続名義変更手続きを専門的に取り扱い、多数の実績を上げてきました。不動産の相続でお困りの際は、ぜひ一度相談下さい。親切丁寧に相続手続きをサポートいたします。

名古屋のごとう司法書士事務所のこだわり

司法書士が相続や不動産に強い

司法書士は、法律と登記の専門家です。相続名義変更の相談や依頼をする場合は、司法書士に頼むことになります。

名古屋のごとう司法書士事務所では、さらに不動産についてもご相談頂けます。なぜなら、司法書士が宅地建物取引士の資格を持ち、売主の方から依頼を受け不動産売却手続きをしているので、不動産取引や実務に精通しているからです。

他の事務所にはない、ごとう司法書士事務所の特徴です。

相続して、名義を取得する不動産が一体どのくらいの価値があるのか。どのような活用法があるのか。不動産の維持管理のことなど、聞いてみたいことをついでに聞くことができます。相続不動産を売却する予定の方は、相続名義変更のついでにそのまま売却の依頼をすることができます。相続不動産の売却では、最初の相続登記手続きでどのように相続するかを決めることが大切です。あとからでは変更できないことも多く、余計な税金がかからないようにしましょう。また、余計なトラブルに巻き込まれないように注意しましょう。

相続名義変更手続きと不動産を別々の専門家に相談をする必要はありません。一人の専門家がきちんとお答えします。各専門家のたらい回しに合うこともありません。すべてを理解した専門家がズバッと本音でお答えします。

相続不動産でお困りの際は、お気軽にご相談下さい。

相談は無料です

相続名義変更手続きと不動産相談ということで、なんだか怖い、いくら費用がかかるのかわからない、相談料を取られるのではないかと心配な方も多いでしょう。

名古屋のごとう司法書士事務所では、安心安全な事務所運営を心掛けています。そこで、相続に関する登記や不動産の相談はすべて無料で行っています。ご安心下さい。

相続では、葬儀費用負担の問題、被相続人の最後の施設利用料や入院費用の精算なども気になるでしょう。相続不動産の価格査定もしてみたいと思うかもしれません。

大丈夫です。

すべて無料でお受けしています。安心してご相談下さい。
また、些細なことでも遠慮なさらずに何でも聞いて下さい。ほかの相談者の方も同じように何でもお聞きいただいております。ご安心下さい。

なお、ご相談の予約は、ネット予約が便利です。
24時間、365日いつでもどこでもネットからサクッと予約ができます。すべてネットで手続きが完了するので煩わしさがありません。ネット予約を送信いただくと、内容の確認メールが届きますので、正しく予約できたか確認をすることができます。相談日が近づくと、お知らせメールも届くようになっています。
よろしければ、ぜひご利用下さい。