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ごとう相続手続き相談センター

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相続不動産の登記や売買の専門事務所【名古屋のごとう司法書士事務所】

相続した不動産を売買で売ろうと考えている方は多いのではないでしょうか?

不動産を相続する場合、相続人たちは自分で自宅を持っていることもあり、使用するという場面は少ないかもしれません。そうなると、そのままというわけにはいきませんから、売買で売って現金にする方法がよくとられます。不動産は活用しなくては、固定資産税等の費用が毎年かかります。土地であれば、雑草や木の枝を定期的に切る作業が必要になります。家屋では壊れて通行人や隣地に迷惑をかけることもあり得ます。空き家や空き地は社会問題になっていますので、周辺住民の目も厳しくなっており、すぐに市区町村に苦情がいくようです。

しかし、相続不動産を売却するには手順があります。

いきなり売ることはできないのです。不動産の相続手続きを省略して売ることはできません。不動産の相続手続きとは、相続登記と呼ばれる手続きです。

名古屋のごとう司法書士事務所では、相続不動産の登記手続きや売買手続きを得意としています。

相続不動産でお困りの相続人の方はお気軽にご相談下さい。

相続不動産の売買のやり方

相続する不動産を売買するには、最初に不動産の相続登記をします。

相続登記には1~2か月は完了までにかかると思った方がよいでしょう。場合によってはそれ以上かかることもあります。必要となる戸籍集めに時間を要することが多いです。また、相続人の間で遺産分割協議がまとまらずに時間がかかることもあります。

買主を見つけても相続登記ができていなければ、売買契約もできません。つまり、売却時期を逃してしまう可能性があるのでしっかりと計画を立てる必要があるのです。

また、相続不動差の売買で現金化し、売却代金を相続人で分配しようとしている方は、最初にする相続登記で作成する遺産分割協議書に気をつけましょう。遺産である不動産をどのように処理し、その売却代金をどのように分配するかをしっかりと書面で決めておく必要があるのです。後日、相続人の間でトラブルを防止する役割と対税務署のためです。余計な税金等を支払ったり、不動産の売却に伴る所得で翌年の社会保険料の増加する点も気をつけなくてはいけません。どのやり方を選択するかで、最終的に手元に残るお金は違ってきます。賢く、安全に相続登記や相続不動産の売買をするようにしましょう。

名古屋のごとう司法書士事務所では、司法書士が宅地建物取引士としても活動しているので相続登記から相続不動産の売却まですべてお任せいただけます。すべてを管理することで最適な方法をご提案しています。

 

名古屋市のごとう司法書士事務所のこだわり

相続不動産が得意

司法書士が宅地建物取引士の資格と持ち、実際に不動産売買仲介業務を行っています。不動産業も行っているので、相続不動産に関してはすべてお任せいただけます。

法律や登記手続きに限らず、相続不動産に関しての相談をすることもできます。不動産価格査定はもちろん、将来性や空き家空き地問題についてのアドバイスも行っています。

もう別々の専門家に相談をする必要はありません。

ごとう司法書士事務所がすべてお答えします。お気軽にご相談下さい。

相談が無料

相続に関しては、登記から不動産売買まですべて無料で相談を行っています。

相続や不動産という専門性の高いご相談を無料で受けることができるのです。相続では、相続人での葬儀費用の精算方法や相続債務の調査方法、遺言書の確認方法、相続放棄手続きなど法律問題のご相談も可能です。

相続相談のご予約は、ネット予約が簡単です。

ネット予約ページから日時の選択や必要事項の入力をして送信するだけで相談予約が完了します。送信後は、確認メールが届きますので、予約内容を確認していただけます。

ご連絡お待ちしております。

事前に費用のお見積りをしています

相続登記や相続不動産の売買にかかる費用のお見積りを事前にしております。

費用がどれくらいかかるかを確認し、納得いただけた場合にご依頼下さい。

通常は、相続相談時に内容を確認してお見積りをしております。

費用は、報酬と実費に分かれます。

不動産の評価証明書等の資料があれば、相続登記に発生する税金である登録免許税の計算もします。報酬だけでなく実費も算出しますので、トータルでいくらぐらいになりそうかをご確認頂けます。

費用で不安な方はお気軽にご相談下さい。

最後に ~相続の形は人それぞれ~

お気軽にご相談下さい。

名古屋のごとう司法書士事務所の司法書士後藤です。

私が、みなさまの相続登記の相談を担当させて頂きます。

 

私が、司法書士として独立し、ごとう司法書士事務所を立ち上げた頃、決めていたことがあります。

「難しいこと簡単に」してストレスなく法律手続きを依頼者の方に提供したいという理念です。


大学の法学部の時から感じていましたが、やはり法律用語は解釈が難しいです。一般常識の言葉と法律用語の言葉では同じ漢字でも意味合いが少し違うことが往々にしてあります。そういった誤解からトラブルに発展することもよくあります。

どうしたらストレスなく法律的な話を伝えられるか。いつも自問自答しながら試行錯誤を今でも繰り返しています。

常により良いサービスをしたいと思い、私自身が宅地建物取引士の登録をして不動産売買の仲介業務するようになりました。今では、法律や登記が得意な司法書士と不動産実務が得意な宅地建物取引士はとても相性がよいと感じています。間違いなく、不動産に関しては専門性や優位性を持つことができると感じています。

相続のやり方や進め方は、家族や相続人の方によってすべて異なります。みなさまに合ったやり方や進め方で臨機応変にかつスムーズに相続手続きを進めることを心掛けています。

 

相続、特に不動産の相続登記に関してお困りの方はどうぞお気軽に一度ご相談下さい。
相続に果敢に挑戦している司法書士がお困りの皆さまをお待ちしております。
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