相続した不動産を登記したり、売却することを検討している方はぜひご覧下さい。

名古屋のごとう司法書士事務所が、最適な方法のご提案をしています。

相続開始後、しなくてはいけない手続きはいろいろあります。中には期限のある手続きもあります。そんな中で不動産の相続登記の手続きがあります。

不動産は、登記という国が運営する登録制度があります。この登記制度によって、一般の不動産取引の安全性が保たれています。不動産の買主は、登記上の所有者が売主であるかを確認します。さらに売買契約時に登場する目の前の売主が登記上の売主かの本人確認をすることで、いわゆる地面師のような詐欺を見破るのです。ここまでの作業は、一般の買主が自分ですることは難しいので、通常の不動産取引では、司法書士や仲介業者が行います。

相続した不動産を売却したい場合は、上記の相続登記を最初にしなくてはいけません。登記を相続人にしないまま買主に登記名義の変更をすることはできないのです。

つまり、相続不動産を売却したい場合でも相続登記をさけることはできません。

さらに、相続登記において、遺産分割協議をすることが多いですが、この遺産分割協議で実は売却の計画もないように入れるのです。誰が不動産を相続して売却するのか、売却代金をどのように分配するのか。これを整理して最初の相続において定める必要があります。余計な税金を支払いたくない方や、相続人でのトラブルを避けたい方は遺産分割協議においてしっかりと内容を決めておく必要があります。

名古屋のごとう司法書士事務所では、相続登記だけでなく、不動産の売却についてもまとめてご依頼頂くことができます。司法書士が宅地建物取引士として相談やご依頼を受けることができるので、間違いのない相続登記や相続不動産の売却ができるのです。