自宅を相続したら最初にすることは何でしょうか？

いきなり不動産会社に売却依頼をしても実は進まないのです。最初にすべきは、相続登記、つまり、自宅不動産の名義変更手続きなのです。

この相続登記は、準備から完了するまでに数か月かかることが多く、ある程度の期間を覚悟しなくてはいけません。もし、相続税の納税原資として売却代金を充てる予定の場合、計画的に相続登記や売却を計画しなくてはいけません。

また、相続した自宅売却の譲渡所得税の特例を受ける場合も相続開始から約3年以内の売却という縛りがあります。

相続登記は、相続人同士の遺産分割協議でも時間を要しますから、やはり最初にする相続登記の段階で早めに準備に着手しておくことが大切です。

何とか自宅相続登記が終わると、次が不動産売却です。

自宅を相続した人が売主として売却します。売却後の代金の分配についても決めておきます。

自宅の家をそのままにしても実は売ることができます。現状のままの状態で売ることも珍しくありません。自宅に荷物をそのまま残しても売れます。もちろん、自宅を綺麗にしておくと少しは売却価格がよくなるかもしれませんが、そこまで神経質にならなくてもよい気がします。

相続不動産は、相続人が事情を知らないケースも多いので、あとから不都合な事実が見つかるような瑕疵の問題も注意して契約をすることが大切です。また土地の境界線がはっきりしていないときは、測量も必要になることがあります。

このように像族下自宅の売り方にはいろいろなやり方があるのです。それぞれの事情に合わせて売り方を工夫することをお勧めします。

名古屋のごとう司法書士事務所では自宅相続登記や不動産売却のご依頼をセットで受け付けています。相続不動産に詳しい専門家がしっかりとサポートしていますので、ご安心ください。