実家の不動産を相続する方も多いと思います。

お子様であれば、自分たちはすでに自宅を購入しているケースが多く、また、親世代と同居する場合も少ないと言われています。そうなると、相続後に実家をどうするかを考える必要があります。

いくつか方法があると思いますが、最初に思いつくこととしては、売却でしょう。実家不動産を現金化することで相続人同士で分けやすい点が一番メリットです。

他には、人に貸す方法もあります。この場合は、そのままの状態で貸せることケースは少ないかもしれません。壁紙クロスの張替えや台所、トイレ、お風呂場などの水回りはリフォーム工事が必要なことが多いでしょう。貸すターゲットが若い世代であれば必須だと思います。

一時利用としては、コインパーキングという方法もあります。この場合は、実家の家を解体しなくてはいけません。

このように活用する選択肢はありますが、やはり、一番人気は売却です。

他の方法は、いくらか実家不動産を活用するための初期費用をかける必要性が高いからです。人に貸すといっても募集をする際にも不動産会社への報酬が発生します。費用をかけてまで不動産を生かすとなると投資金額の回収等を検討しなくてはいけませんし、以後、継続して活用を考え続ける必要があります。なぜなら、不動産はそのまま保有していても維持管理費（固定資産税や草木の剪定費用など）がずっとかかり続けるので、固定負債のようになる可能性があります。不動産の活用には一定のリスクが生じることになります。

ここでは、実家の不動産を相続して売却するケースを想定して解説してみたいと思います。