
名古屋で相続相談・相続登記なら
ごとう相続手続き相談センター
運営:ごとう司法書士事務所・ごとう不動産事務所
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TCF丸の内ビル6階
相続財産の分け方を話し合うことを、遺産分割協議といいます。
この遺産分割協議は、実は前段階の準備が大切なのです。
話し合いの前に必要な知識や情報を頭に入れておくとよいのです。具体的には、不動産であれば、その価値や相続後の活用法や処分方法の情報を取得しておくのです。単に価格査定を知るだけでなく、節税や法的トラブル回避の予防も必要です。
また、近年は、相続人間の情報格差が著しい印象を受けます。原因の一つは、ネットの活用の有無ではないかと思います。インターネット上に掲載される基礎知識を身に着けている相続人は多いです。ただし、注意も必要です。相続は法律問題ですので、個別性があります。一般論をそのままご自身の相続に当てはまるかは要検討です。
間違った前提知識を持っている相続人、まったく情報を持っていない相続人、さらによく勉強をしている相続人。このような格差の生じている遺産分割協議では、この格差を悪く解釈して自分に不利な条件を押し付けられているのではないかと感じる相続人もいるのです。
特に専門家が間に入っている相続手続でない場合は、当事者間だけの話し合いですので、利害は対立するもの同士の発言をどこまで信用するかは相続人次第です。一度不信感や不和が生じるとなかなかをそれをリカバリーすることは大変です。
注意するようにしましょう。
相続財産に不動産がある場合、どのように相続人で分けるか迷ってしまいます。
共有でみんなで保有しても、不動産の場合はあまりいいことがありません。権利関係が複雑となり、売ったり貸したりすることが容易でなくなる可能性があるからです。意思決定の参加者が増えれば、決定に時間がかかります。
そこで、通常は、不動産を売って現金にして相続人でわかるケースが多いのが実際です。
遺産分割に際して、不動産価格査定を把握することはもちろん、実際の売却の流れや売却までの期間、売却代金の分配方法、譲渡所得税の納税など、全体像を正しく理解しておくことが重要です。
また、話し合いでは、最初に言葉の定義をしっかりと確認しておくことも大切です。相続では法律用語や不動産用語などの専門用語が飛び交います。相続人で専門用語について共通理解をしたうえで、誤解のないように話し合いを済めるようにしましょう。
遺産分割協議や不動産相続手続や売却でお困りなら、名古屋のごとう司法書士事務所にお任せください。
相続の仕組みは複雑です。法律にしても、税務にしても様々な情報が複雑に連動しています。
そのためにも正しい情報や知識を身に着けることが大切です。
名古屋のごとう司法書士事務所では、難しい手続きや理解しにくい専門用語などをわかりやすく解説しています。
ご依頼後も、都度、ご質問いただけます。
お気軽にご相談ください。
相続登記手続きや不動産の売却の相談を無料で実施しています。
専門性の高い相続問題に関する相談を無料で受けることができるのです。具体的には、法律相談、登記相談、不動産売却相談など必要なことを聞いてみて下さい。
名古屋のごとう司法書士事務所では、司法書士が宅建業もやっています。宅地建物取引士として不動産売却の仲介をしております。法律の専門性を生かして、不動産実務についても安心安全な売却を実践しています。
相続不動産の売却は単に高く売れればよいというだけではありません。
トラブルを回避して余計な税金を払わないで遺産分割や相続をしていきましょう。
相続登記や不動産売却の費用を無料でお見積りしています。
専門性の高い分野をプロに依頼をすると費用が心配です。そこで、名古屋のごとう司法書士事務所では、事前に費用の解説をしっかりとしています。ご納得していただけましたらご依頼ください。
費用に関して、些細なことでも大丈夫ですので、お気軽にお問い合わせください。
お気軽にご相談下さい。
名古屋のごとう司法書士事務所の司法書士後藤です。
私が、みなさまの相続登記の相談を担当させて頂きます。
私が、司法書士として独立し、ごとう司法書士事務所を立ち上げた頃、決めていたことがあります。
「難しいこと簡単に」してストレスなく法律手続きを依頼者の方に提供したいという理念です。
大学の法学部の時から感じていましたが、やはり法律用語は解釈が難しいです。一般常識の言葉と法律用語の言葉では同じ漢字でも意味合いが少し違うことが往々にしてあります。そういった誤解からトラブルに発展することもよくあります。
どうしたらストレスなく法律的な話を伝えられるか。いつも自問自答しながら試行錯誤を今でも繰り返しています。
常により良いサービスをしたいと思い、私自身が宅地建物取引士の登録をして不動産売買の仲介業務するようになりました。今では、法律や登記が得意な司法書士と不動産実務が得意な宅地建物取引士はとても相性がよいと感じています。間違いなく、不動産に関しては専門性や優位性を持つことができると感じています。
相続のやり方や進め方は、家族や相続人の方によってすべて異なります。みなさまに合ったやり方や進め方で臨機応変にかつスムーズに相続手続きを進めることを心掛けています。
また、司法書士業務のデジタル化にも積極的に取り組んでいます。最新の手法で便利にご利用していただけるように努めています。
相続、特に不動産の相続登記に関してお困りの方はどうぞお気軽に一度ご相談下さい。
相続に果敢に挑戦している司法書士がお困りの皆さまをお待ちしております。
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