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相続不動産(空き家を含む)の活用方法

相続に関する気になるトピックや情報を配信しています。ご興味のある記事がございましたら、ご参考にしてみて下さい。

不動産を相続した方へ|空き家の活用方法を名古屋市の司法書士が紹介

不動産を相続した方へ|空き家の活用方法を名古屋市の司法書士が紹介

 

両親から空き家を相続したが、どのように活用したらいいかわからない。

このようなお悩みをお持ちの方もいらっしゃるのではないでしょうか。

 

空き家を相続した場合、その家をどのように使ったらいいのか、不動産の相続に詳しくなければわかりませんよね。

 

今回は空き家の活用にお困りの方向けに、その活用方法をご提案していきます。

 

 

空き家の相続|活用方法

空き家の活用方法はたくさんありますが、ここではその中でも2点に着目してご紹介

します。

 

*相続後、その家に引っ越す

相続者様がその家に引っ越すことができる状況にある場合、相続後に移り住むという方法があります。

使い勝手の良いようにリフォームやクリーニングをして、自分好みの家に作りあげることも可能です。

ですが、現在の仕事場から遠いなど、引っ越しの条件に合わず不都合が起こる可能性も高いため要検討の選択です。

将来住むことを想定して、空き家を維持しておこうと考えた場合には、そのための維持費や管理費がかかることも念頭に置いておきましょう。

 

*賃貸物件として貸し出す

相続した空き家は、その多くが親の住んでいた実家です。

そのため、小さい頃の思い出から誰かに売ってしまったり、取り壊したりすることには抵抗があるとお考えの方も多いでしょう。

その場合には、賃貸物件として貸し出すことで収入を得ながら家の所持を続けるという方法があります。

相続した不動産が駅から近い、地価の高い場所にあるなどの条件が整っていると、不動産としての価値は非常に高く、賃貸収入も十分に見込めます。

相続した不動産を賃貸物件とする際には、リフォームやリノベーションが必要な場合が多いです。

そのため賃貸転用する前に、ある程度の投資が必要となります。しかし、その後の収益が見込めるのであれば、先行投資も視野に入れることができるでしょう。

また、近年日本政府は空き家対策に力を入れるようになってきました。

空き家の放置が続くことによって、外観を損ねたり、環境保全に問題が出る可能性があるからです。

そのため、地方自治体によっては空き家を活用することで補助金が貰えることもあります。

事前に情報を仕入れておくことで、有益な活用方法が見いだせるかもしれません。

 

 

まとめ

今回は、空き家の活用方法2種類をご紹介しました。

このほかにも、空き家には多くの活用方法があります。

空き家の処分や売買などにお困りの際はごとう司法書士事務所までお気軽にご相談ください。必要書類作成のアドバイ、登記名義の確認などをサポートいたします。

 

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相続不動産の活用方法:名古屋市の司法書士事務所が解説

相続不動産の活用方法:名古屋市の司法書士事務所が解説

 

「不動産を相続したのはいいものの、どんな風に活用するべきかわからない!」

 

このようなことでお困りの方はいらっしゃらないでしょうか。

不動産を持った経験がある方は中々いらっしゃらないと思います。

そのため、遺産相続などで急に不動産を相続したとしても、扱い方に困ってしまいますよね。

しかし、不動産をうまく活用することができれば、高額な利益を上げることができます。

 

そこで今回は、名古屋市の司法書士事務所が、相続した不動産の活用の方法についてご紹介させていただきます。

 

 

相続不動産の活用方法

*居住用の賃貸アパート・マンション

相続した土地に賃貸アパート・マンションを建設して、不労所得を得ましょう。

賃貸アパートやマンションは、戸建賃貸や貸店舗などと違い、賃料が安価ですが、部屋数が多く空き部屋が出たとしても、賃金が回ります。

そのため、貸店舗や戸建賃貸よりもリスクは低いです。

また、その中でもマンションは建築費が高い分、耐久性なども高く、賃料も高くとれるためアパートよりも収益性の高い土地活用になります。

 

問題は立地です。

駅からの距離や周辺施設などの条件が整っている場合には、入居者は安定して獲得できるかもしれませんが、立地によってはなかなか入居者が集まらない場合があります。

そのため、相続した不動産の立地を考えたうえで行いましょう。

 

*駐車場経営

駐車場経営は、相続した不動産の土地面積が小さくてもできる、非常に効率の良い土地活用です。

駐車場にも月極駐車場やコインパーキング、立体駐車場など様々な種類があります。

こちらも、賃貸マンションやアパートと同様、周辺地域の環境を考えなければいけません。

おすすめなのは、車の多い商業地などです。

駐車場経営は賃金回収や収益性などが極めて高い、土地活用の方法になります。

 

*レンタル収納スペース

他には、レンタル収納スペースの経営といった方法があります。

レンタル収納スペースは、物理的に限られた空間を、家などに置ききれないものを保管する物置として貸し出すものです。

中でも屋外型のレンタル集のスペースがおすすめです。

こちらは更地から始めることができ、投資費用も他の屋内型レンタル収納スペースと比べ安く済みます。

 

まとめ

以上、名古屋市の司法書士事務所が、相続した不動産の活用の方法についてご紹介させていただきました。

不動産の相続やそれの活用の際には、様々な難しい手続きが必要です。

書類作成や手続きでお困りの際には、是非ごとう書士事務所までご相談ください。

 

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