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ごとう相続手続き相談センター

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【相続不動産の売却続き】不動産に詳しい司法書士が解説!

相続した不動産を売却したいリクエストはよくお聞きします。相続人自身は既に自宅を持っていることも多いでしょう、また、他人に貸すといっても、リフォーム代をかけてまでする人は実際は少ないようです。いきなり不動産経営をすることは、私自身あまりお勧めしません。やはり、不動産に投資する場合、自分自身がある程度不動産が好きで、時間を手間をかけて維持管理することに抵抗がない人の方が成功する確率が高いと考えるので、誰にでもお勧めするものではありません。

では、そうなるとやはり選択肢としては、売却となります。

不動産は持っているだけでは費用だけ負担をするだけになるので、自分で住んだり、活用するか売却をして返金に変えることになると思います。

名古屋のごとう司法書士事務所では、司法書士が不動産が得意であり、相続でお困りの方のお手伝いをしてきました。わかりにくい専門用語を丁寧にご説明します。

相続不動産の売却方法とは

相続した不動産を売却する場合、最初にすべきは相続登記です。

つまり相続関係を確定させて、正式に売主となった相続人が主体となって、不動産売買を行います。相続が確定していないような不動産の売買契約をする買主はいません。

また、売主となる相続ん再度の観点からも相続登記は実は重要です。

売却代金をどのように分配するのか。誰が売主となって売却するのか。さらに、売却手続きも途中で相続人が認知症になったり、亡くなったら売却代金の分配や売買手続きはどうなるのか。

いろいろなトラブルやリスクを想定して相続登記をするときの遺産分割協議で決定することが重要です。財産を動かす際には何かと税金もかかりがちです。無駄な税金をかけないで相続や不動産売却手続きをすることが大切です。

このように相続不動産の売却手続きには、法律と不動産といった異なる専門性を総合的に判断をして決定することが重要なのです。

名古屋のごとう司法書士事務所の特徴

不動産相続が得意

名古屋のごとう司法書士事務所では、司法書士が不動産のプロでもあります。

なぜなら、宅地建物取引士でもあるからです。

不動産売買を法律や登記の観点だけでなく。仲介をする立場としても物件調査や価格査定、契約の立会い、最後の代金決済や物件引き渡しまで、不動産取引全般に精通しています。

相続と不動産で別々の専門家に相談をする必要はありません。それぞれの専門家も意見を調整したり、自分で最終判断をする必要もありません。

ごとう司法書士事務所が最適な手続きをご提案します。

この点は他の司法書士事務所とは大きく異なるごとう司法書士事務所の大きな特徴です。

相続不動産の登記や売却手続きの相談が無料です

相続登記や相続不動産売却も相談は無料です。

法律相談や不動産相談などすべて無料です。例えば、葬儀代の精算方法、相続財産の調査法豪、遺産分割協議の進め方、不動産売却の流れや期間など細かいことまで質問できます。

わかりやすい説明を心がけているので、ご安心ください。

相続のご相談はネットからの予約も可能です。専用ページから日時を選んで入力後送信するだけです。

空いている時間と使ってサクッと相談予約ができてしまいます。お気軽にご連絡ください。もちろん、従来通りのお電話での相談予約も可能です。

相続登記手続きや売却の費用をお見積りしています

相続登記手続きや相続不動産売却の費用をお見積もりしています。

ご安心してご依頼いただけるようにするため、ごとう司法書士事務所では事前に必ず費用をお見積もりしてお伝えしています。

費用には報酬以外にも必要となる実費もお伝えするようにしています。例えば、相続登記をする際にかかる登録免許性についても相談時などにその場で計算をしてご提示するように心がけています。

ご不明な点がございましたらお気軽にご連絡下さい。

最後に ~相続の形は人それぞれ~

お気軽にご相談下さい。

名古屋のごとう司法書士事務所の司法書士後藤です。

私が、みなさまの相続登記の相談を担当させて頂きます。

 

私が、司法書士として独立し、ごとう司法書士事務所を立ち上げた頃、決めていたことがあります。

「難しいこと簡単に」してストレスなく法律手続きを依頼者の方に提供したいという理念です。


大学の法学部の時から感じていましたが、やはり法律用語は解釈が難しいです。一般常識の言葉と法律用語の言葉では同じ漢字でも意味合いが少し違うことが往々にしてあります。そういった誤解からトラブルに発展することもよくあります。

どうしたらストレスなく法律的な話を伝えられるか。いつも自問自答しながら試行錯誤を今でも繰り返しています。

常により良いサービスをしたいと思い、私自身が宅地建物取引士の登録をして不動産売買の仲介業務するようになりました。今では、法律や登記が得意な司法書士と不動産実務が得意な宅地建物取引士はとても相性がよいと感じています。間違いなく、不動産に関しては専門性や優位性を持つことができると感じています。

相続のやり方や進め方は、家族や相続人の方によってすべて異なります。みなさまに合ったやり方や進め方で臨機応変にかつスムーズに相続手続きを進めることを心掛けています。

また、司法書士業務のデジタル化にも積極的に取り組んでいます。最新の手法で便利にご利用していただけるように努めています。

相続、特に不動産の相続登記に関してお困りの方はどうぞお気軽に一度ご相談下さい。
相続に果敢に挑戦している司法書士がお困りの皆さまをお待ちしております。
お気軽にご連絡下さい。

 

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