
名古屋で相続相談・相続登記なら
ごとう相続手続き相談センター
運営:ごとう司法書士事務所・ごとう不動産事務所
〒460-0002 愛知県名古屋市中区丸の内三丁目15番3号
TCF丸の内ビル6階
不動産を相続したら名義変更手続きが必要になります。
不動産は登記という制度に必要な情報を登録することで権利を保全しています。また、不動産取引に入ろうとする人にとっては、正しい権利者を確認するためにも登記情報は利用されます。
このような登記の性格から、その手続きは厳格に運用されています。
相続の名義変更である相続登記でも同じことが言えます。
戸籍によって法定相続人を特定し、住民票等で登記上の所有者と被相続人を確認します。また、だれが当該不動産を取得したのかを確認するために遺産分割協議書も必要です。
このような法的な解釈や書類作成が伴う手続きが相続登記名義変更手続きなのです。
相続登記では、必要書類や法的な面が強調されますが、そのほかにもチェックしたいポイントがあります。
まず、相続不動産を管轄する法務局の確認です。管轄外に相続登記申請を出しても却下されます。不動産登記では、不動産の所在地によって取り扱う法務局が異なります。
また、相続登記申請の際には、登録免許税という税金を納付する必要もあります。この税金の計算は申請人がする必要があります。通常は、登録免許税相当の収入印紙を購入し印紙台紙に貼って相続登記申請をします。
また、登記申請書の添付書類は原本提出をします。したがって、手続き後、返還をしてほしい場合は、原本還付という手続きをしなくていけません。自動的に勝手に返還されるわけではないので、注意しましょう。
このような細かい点は司法書士に任せれば大丈夫ですが、実際に手続きの際には気をつけたいポイントです。
名古屋のごとう司法書士事務所では、相続登記や名義変更の相談を受け付けております。
お気軽にご相談ください。
ごとう司法書士事務所の司法書士は、宅地建物取引士の資格を持ち、不動産業を営んでいます。
つまり、法律や登記のプロというだけでなく、不動産についても精通しており、相続登記においては、不動産の価値や査定、活用法や売却方法など必要となる情報をすべて提供できます。
複数の専門家に相談をする必要がありません。
相続では、一人の専門的な知識で問題を解決したり、最適解を見つけることが難しくなっています。。法律や税務、不動産実務といったものが複雑に絡み合う相続では、複数の視点を総合的に判断できる専門家が必要になります。
相続不動産のことならお気軽にお問い合わせください。
不動産の相続登記や名義変更の相談を無料で行っております。
相続登記の専門家に無料で質問できます。この機会をぜひご利用下さい。
とりあえず話を聞いてみるだけでもだいぶ違うはずです。ネットや本には載っていない相続登記や名義変更の実務の話をします。ご自身の相続にとって必要な情報を手に入れましょう。
相続登記相談の予約はネットから可能です。予約専用のページから希望の日時の選択ができます。また、お急ぎの方はお電話でも予約可能です。
お気軽にご利用ください。
相続登記や名義変更に要する費用を無料でお見積りしています。
大切な不動産の相続登記に必要な費用をしっかりと把握しましょう。専門家に安心してご依頼することができます。
費用には、報酬と実費があります。
実費は、相続登記申請の際に納める登録免許税などです。この是金についても相談時に内容をお聞きして可能な限りその場で計算をしています。
報酬と実費のトータル費用を知ることができるのでご安心ください。
その他、費用に関してご不明な点がございましたら些細なことでもお気軽にご質問ください。ご連絡お待ちしております。
お気軽にご相談下さい。
名古屋のごとう司法書士事務所の司法書士後藤です。
私が、みなさまの相続登記の相談を担当させて頂きます。
私が、司法書士として独立し、ごとう司法書士事務所を立ち上げた頃、決めていたことがあります。
「難しいこと簡単に」してストレスなく法律手続きを依頼者の方に提供したいという理念です。
大学の法学部の時から感じていましたが、やはり法律用語は解釈が難しいです。一般常識の言葉と法律用語の言葉では同じ漢字でも意味合いが少し違うことが往々にしてあります。そういった誤解からトラブルに発展することもよくあります。
どうしたらストレスなく法律的な話を伝えられるか。いつも自問自答しながら試行錯誤を今でも繰り返しています。
常により良いサービスをしたいと思い、私自身が宅地建物取引士の登録をして不動産売買の仲介業務するようになりました。今では、法律や登記が得意な司法書士と不動産実務が得意な宅地建物取引士はとても相性がよいと感じています。間違いなく、不動産に関しては専門性や優位性を持つことができると感じています。
相続のやり方や進め方は、家族や相続人の方によってすべて異なります。みなさまに合ったやり方や進め方で臨機応変にかつスムーズに相続手続きを進めることを心掛けています。
また、司法書士業務のデジタル化にも積極的に取り組んでいます。最新の手法で便利にご利用していただけるように努めています。
相続、特に不動産の相続登記に関してお困りの方はどうぞお気軽に一度ご相談下さい。
相続に果敢に挑戦している司法書士がお困りの皆さまをお待ちしております。
お気軽にご連絡下さい。
〒460-0002
愛知県名古屋市中区丸の内三丁目15番3号 TCF丸の内ビル6階
名古屋市地下鉄桜通線又は名城線「久屋大通駅」:桜通線側の1番出口から徒歩5分
名古屋市地下鉄桜通線又は鶴舞線「丸の内駅」 :桜通線側の4番出口から徒歩6分
9:00~19:00
土・日・祝(ただし、事前予約により相談可能)
※フォームからのお問合せは24時間受付しております。