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ごとう相続手続き相談センター

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【空き家の対処法】空き家相続登記の始め方

空き家を相続する人もいます。又は、相続した不動産をそのままにして空き家にしてしまうケースもあるでしょう。いずれンしても、空き家をそのままにすることはよくありません。

昨今は、近隣住民の厳しい目があります。すぐに行政に通報されて、対応を迫られます。管理が不十分により他人に損害を与えれば損害賠償請求を受ける事もあります。所有者責任は結構大変なのです。また、空き家は家自体には価値がないかもしれませんが、土地は一定の評価額がついてることが多いでしょう。そうなると、土地の固定資産税の支払いがあります。つまり、維持管理をしていくだけでも費用がかかるのです。

相続でもめていて、遺産分割協議ができない場合でも固定資産税の支払いを免れることはできません。

空き家問題には、相続に関する法律や登記の問題と不動産の問題があります。

つまり、空き家を解決するには法律の知識だけでもいけませんし、不動産の知識だけでもいけません。総合的な知識が必要となる問題なのです。

空き家への対応

相続する空き家の対応は難しいこともあります。

まずは、相続人となる人を特定しましょう。誰と一緒に空き家の対処を話し合うかを特定します。法律上の相続人を法定相続人と呼びますが、法定相続人は戸籍上で特定します。つまり、亡くなった被相続人の出生から死亡までの戸籍を全て調べます。

法定相続人が判明すると、全員で話し合いをします。

疎遠な相続人や行方不明な相続人がいる場合でもまた、高齢で意思能力がない相続人がいる場合でもなんとか遺産分割協議ができる状態にもっていくしかありません。

空き家や相続問題には知識や経験がとても役立ちます。困ったときは専門家の意見を参考にしてみましょう。

名古屋のごとう司法書士事務所では、長年空き家や不動産の相続登記に取り組んできました。複雑な案件も積極的に取り組んできました。空き家の相続登記でお悩みの際はお気軽にご相談ください。

名古屋のごとう司法書士事務所のこだわり

空き家の相続が得意

名古屋のごとう司法書士事務所では、司法書士が実は宅地建物取引士の資格を持ち活動しています。

つまり、空き家などの不動産についても専門性を持っています。

法律相談や登記相談に限らず、空き家対策や対処法についても一緒に相談に乗ってくれます。

空き家の活かし方や売却方法など長年のノウハウを使ってお困りの相続人の方を全力でサポートしています。

相続と不動産で別々の専門家に相談をしたり、各専門家の意見を調整する必要もありません。一人の空き家の専門家がズバッとお答えします。

空き家の相続の相談が無料です

空き家の相続登記や不動産売却など各種相談を無料で受け付けています。

空き家を相続する場合、空き家となってしまう不動産を相続する場合はお気軽にご相談ください。

葬儀費用の精算、相続放棄の方法、相続債務の調査などの法律相談や相続実務の相談も無料で行っています。空き家に関してはまずはご相談ください。

ご相談はネット予約が便利です。

予約専用ページからアクセスし、日時の選択や入力をして送信するだけです。ネットから簡単に相談予約ができてしまいます。あとは相談日当日、事務所にお越しください。

電話での相談予約ももちろん可能です。

空き家の相続登記等の費用をお見積りしています

空き家の相続登記や空き家のご依頼に関するご依頼の費用をお見積もりしています。

ご相談いただければ、その場で費用のお見積もりを出しています。費用には報酬以外にも登録免許税の等の実費も含まれます。税金の計算もその場で行いますので、トータル費用を把握できます。

お見積もり後、一度ご検討いただいても大丈夫です。後日、ご依頼ただく場合にご連絡下さい。

その他ご不明な点がございましたらお気軽にご連絡下さい。

ご連絡お待ちしております。

最後に ~相続の形は人それぞれ~

お気軽にご相談下さい。

名古屋のごとう司法書士事務所の司法書士後藤です。

私が、みなさまの相続登記の相談を担当させて頂きます。

 

私が、司法書士として独立し、ごとう司法書士事務所を立ち上げた頃、決めていたことがあります。

「難しいこと簡単に」してストレスなく法律手続きを依頼者の方に提供したいという理念です。


大学の法学部の時から感じていましたが、やはり法律用語は解釈が難しいです。一般常識の言葉と法律用語の言葉では同じ漢字でも意味合いが少し違うことが往々にしてあります。そういった誤解からトラブルに発展することもよくあります。

どうしたらストレスなく法律的な話を伝えられるか。いつも自問自答しながら試行錯誤を今でも繰り返しています。

常により良いサービスをしたいと思い、私自身が宅地建物取引士の登録をして不動産売買の仲介業務するようになりました。今では、法律や登記が得意な司法書士と不動産実務が得意な宅地建物取引士はとても相性がよいと感じています。間違いなく、不動産に関しては専門性や優位性を持つことができると感じています。

相続のやり方や進め方は、家族や相続人の方によってすべて異なります。みなさまに合ったやり方や進め方で臨機応変にかつスムーズに相続手続きを進めることを心掛けています。

また、司法書士業務のデジタル化にも積極的に取り組んでいます。最新の手法で便利にご利用していただけるように努めています。

相続、特に不動産の相続登記に関してお困りの方はどうぞお気軽に一度ご相談下さい。
相続に果敢に挑戦している司法書士がお困りの皆さまをお待ちしております。
お気軽にご連絡下さい。

 

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