
名古屋で相続相談・相続登記なら
ごとう相続手続き相談センター
運営:ごとう司法書士事務所・ごとう不動産事務所
〒460-0002 愛知県名古屋市中区丸の内三丁目15番3号
TCF丸の内ビル6階
相続した不動産を売却する予定の方はお見えでしょうか。
実は、不動産を相続した方の多くは売却をしています。なぜなら、不動産は自分が住まない限り、人に貸すなどして活用をしないと利益を生まないばかりか、固定資産税や草の剪定など維持管理の費用がかかってしまうからです。
人に貸す場合は、最初に貸せる状態にするために初期費用が必要な場合が多いです。例えば、建物をリフォームしたり、解体したり。費用をかければその回収を図る必要があるためじっくりと相続不動産と向き合う覚悟が必要でしょう。
一般の会社員の方はいきなり不動産のオーナーとしてやっていくことは大変です。
そこで、不動産を売却をして、現金で相続人で分ける方法が確実で安心なのです。
ここでは、相続不動産を売却する場合の手続きや手順、気を付けたいポイントを解説します。
不動産を相続したらまずすべきは、「相続登記」です。
相続登記とは、不動産情報の登録制度である登記制度に、所有者として相続人を登録することです。通常は、亡くなった被相続人が所有者として登録されています。確認は不動産の登記事項証明書を取得します。場合によっては、祖父祖母といったかなり昔の所有者のままの記載になっている場合もあるので注意しましょう。
相続登記を無事終えてるとやっと不動産売却です。
ここでは、売却にかかる税金である譲渡所得税の3000万円の特定などをうまく使って計画的に売却しましょう。また、不動産売却代金の分配方法や相続人のうちだれか一人を売主にする方がよいかなど、相続の事情によって検討を要することもあるでしょう。
これらの検討は、最初の相続登記時にします。
なぜなら、相続登記時の遺産分割協議において相続についての協議は決定をする必要があるからです。つまり、最初の相続登記において、法律や登記手続きのみならず、不動産売却までを視野に入れて最適な遺産分割協議をすることが望ましいのです。
名古屋のごとう司法書士事務所では、相続不動産に強い司法書士が、相続不動産の売却を強力にサポートしています。お困りの際はお気軽にご相談ください。
司法書士が、宅地建物取引士でもあります。
つまり、不動産売却の専門家でもあるのです。これまで数多くの相続不動産売却を自ら手掛けてきました。法律や登記だけでなく、不動産実務の視点からも最適な方法をご提案しています。
相続不動産に関することならお任せください。
相続不動産に関して相続登記や不動産売却の相談を無料で行っています。
相続は根本は法律問題です。ベースとなる法律問題をクリアしたうえで、税金や費用の少ない方法を探します。このような専門的な内容はプロの意見がとても参考になります。
ネットや書籍では載っていない、実務の具体的な知恵を手に入れませんか?
ご相談の予約は、HPから可能です。空いている日時を選択して送信するだけです。もちろん、お電話でのご相談予約も受け付けております。
お気軽にご利用ください。
相続登記や不動産売却に伴う費用を無料でお見積りしています。
個別の相続によって、行う手続きも異なるので、まずはご相続内容をお聞きして最適な方法をご提案します。それと同時に費用の解説も最初に行います。
専門家への費用の金額や支払うタイミングなど、お金の不安を解決したうえで、ご依頼いただけます。
もちろん、相談やお見積りだけで終わっていた抱いてもかまいません。
些細なことでも大丈夫ですので、まずはお気軽にお問い合わせください。
お気軽にご相談下さい。
名古屋のごとう司法書士事務所の司法書士後藤です。
私が、みなさまの相続登記の相談を担当させて頂きます。
私が、司法書士として独立し、ごとう司法書士事務所を立ち上げた頃、決めていたことがあります。
「難しいこと簡単に」してストレスなく法律手続きを依頼者の方に提供したいという理念です。
大学の法学部の時から感じていましたが、やはり法律用語は解釈が難しいです。一般常識の言葉と法律用語の言葉では同じ漢字でも意味合いが少し違うことが往々にしてあります。そういった誤解からトラブルに発展することもよくあります。
どうしたらストレスなく法律的な話を伝えられるか。いつも自問自答しながら試行錯誤を今でも繰り返しています。
常により良いサービスをしたいと思い、私自身が宅地建物取引士の登録をして不動産売買の仲介業務するようになりました。今では、法律や登記が得意な司法書士と不動産実務が得意な宅地建物取引士はとても相性がよいと感じています。間違いなく、不動産に関しては専門性や優位性を持つことができると感じています。
相続のやり方や進め方は、家族や相続人の方によってすべて異なります。みなさまに合ったやり方や進め方で臨機応変にかつスムーズに相続手続きを進めることを心掛けています。
また、司法書士業務のデジタル化にも積極的に取り組んでいます。最新の手法で便利にご利用していただけるように努めています。
相続、特に不動産の相続登記に関してお困りの方はどうぞお気軽に一度ご相談下さい。
相続に果敢に挑戦している司法書士がお困りの皆さまをお待ちしております。
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