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【空き家でまずすべきこと】名古屋のごとう司法書士事務所

空き家問題が社会問題になっていますが、相続が起こると実は他人ごとでもなくなる人も多いのではないでしょうか。

人ば住んでいない家を空き家と呼びますが、相続する実家などの家をそのまま使うケースばかりではないでしょう。親と同居でもしていれば別ですが、別居して自分で家を持っているようなパターンも多いと思います。

そうなると、住むわけではないので空き家です。

空き家が問題になるのは管理がされていない場合です。

ご近所の人にとっては、衛生上も問題や不審者の出入りで犯罪の温床とならないか、不審火なども心配です。そうなると、いくら管理がされていても常時人がいない状態というのは近所の人にとってはあまりいいことではありません。犬猫が住み着いたり、虫が発生したりすることだってあります。

このように空き家が問題視されるのは、近所の方の通報が一番多いです。

昨今では、ご近所の情報も早く、市区町村への苦情も多く寄せられています。やはり、不動産を有効活用する方法を検討することがよいでしょう。活用法がない場合でも売却や譲渡など適切に管理できる人に引き継ぐようにした方がよいでしょう。

空き家でまずしたいこと

空き家は売却したり、譲渡するなど、処分をする必要があります。

処分するには誰がその権限を持っているかを正確に把握することから始めましょう。具体的には、相続であれば相続人を特定することです。

相続人の特定は、戸籍調査です。

血縁関係や身分関係を証明するものが戸籍になります。亡くなった人の相続人を戸籍から読み解き、相続人でどうするかを話し合うのです。これは一般的に遺産分割協議と呼ばれるものです。

この遺産分割協議で誰が空き家を相続するかを決めたり、そのほかの預貯金などの財産についても誰がどのくらい取得するかを決めます。遺産分割では法定相続分が基本になりますが、相続人全員の同意があれば、一人が全部を取得するなど自由に遺産の分配を決めることができます。

このように空き家問題では、法律だけでなく、不動産実務についても情報が必要になります。

名古屋のごとう司法書士事務所では、空き家不動産が得意な司法書士が親切にご相談をお受けしています。お気軽にお問い合わせください。

空き家不動産に強いごとう司法書士事務所

親切丁寧にお手伝いしています

空き家問題では、法律相談や不動産相談が中心になります。法律用語や不動産用語は一般的になじみがなく、とても分かりにくいのが特徴です。

不動産実務は、慣習で取引されることもあり、取引実務に精通していることも重要です。

名古屋のごとう司法書士事務所では、司法書士が宅地建物取引士でもあります。不動産売買仲介業務も行っているので、不動産取引についても精通していることが特徴ですl。

他の事務所にはない、ごとう司法書士事務所の大きな特徴です。

空き家不動産の相談が無料です

空き家に関する相談を無料で行っています。

専門的な内容になるので、とりあえずプロに話を聞いてみたい人も多いのではないでしょう。

そんなニーズに対応するため、名古屋のごとう司法書士事務所では、空き家相談を無料で行っています。

法律相談から、登記相談、不動産相談まで何でもお気軽にご質問ください。

空き家解決費用のお見積りをします

空き家問題を解決するための費用を無料でお見積りしています。

具体的には、相続登記費用や空き家の売却費用などが想定されます。そのほかにも必要に応じた手続き費用をお見積りしています。

難しい問題では依頼をする際にいくらお金がかかるか心配です。そこで、名古屋のごとう司法書士事務所では、最初にしっかりと費用のご説明をしています。

安心してご依頼を頂けるようにするため、相談時に費用のご説明も一緒にしています。

ご不明な点がございましたらお気軽にご連絡ください。

最後に ~相続の形は人それぞれ~

お気軽にご相談下さい。

名古屋のごとう司法書士事務所の司法書士後藤です。

私が、みなさまの相続登記の相談を担当させて頂きます。

 

私が、司法書士として独立し、ごとう司法書士事務所を立ち上げた頃、決めていたことがあります。

「難しいこと簡単に」してストレスなく法律手続きを依頼者の方に提供したいという理念です。


大学の法学部の時から感じていましたが、やはり法律用語は解釈が難しいです。一般常識の言葉と法律用語の言葉では同じ漢字でも意味合いが少し違うことが往々にしてあります。そういった誤解からトラブルに発展することもよくあります。

どうしたらストレスなく法律的な話を伝えられるか。いつも自問自答しながら試行錯誤を今でも繰り返しています。

常により良いサービスをしたいと思い、私自身が宅地建物取引士の登録をして不動産売買の仲介業務するようになりました。今では、法律や登記が得意な司法書士と不動産実務が得意な宅地建物取引士はとても相性がよいと感じています。間違いなく、不動産に関しては専門性や優位性を持つことができると感じています。

相続のやり方や進め方は、家族や相続人の方によってすべて異なります。みなさまに合ったやり方や進め方で臨機応変にかつスムーズに相続手続きを進めることを心掛けています。

また、司法書士業務のデジタル化にも積極的に取り組んでいます。最新の手法で便利にご利用していただけるように努めています。

相続、特に不動産の相続登記に関してお困りの方はどうぞお気軽に一度ご相談下さい。
相続に果敢に挑戦している司法書士がお困りの皆さまをお待ちしております。
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