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【相続での不動産名義変更】名古屋市のごとう司法書士事務所

相続開始後の不動産名義変更でお困りの方はいませんか?

いざ相続登記(不動産名義変更)をやろうとすると、結構大変なことに気がつきます。自分では無理だと感じる方もいるのではないでしょうか。

そのような場合、相続、名義変更の専門家に相談や依頼をしてみましょう。スムーズに名義変更手続きを進めてくれます。

名義変更といっても簡単な書面を提出して終わりではありません。不動産登記という制度は厳格なルールに沿って行われる手続きなのです。不動産登記とは、不動産の情報を登録するシステムです。不動産に関する権利関係を中心にして重要な情報を管理しています。その内容を変更する場合は、変更の原因となっている事実や法律行為などを証明するために書面を提出します。

相続においては、戸籍や遺産分割協議書などです。

一律にすべて提出する書類が決まっているわけではなく、細かい書類は個別に証明すべき内容によって異なります。相続は登記の状態や被相続人の方に関する取得可能書類などによって違いがあります。個別の判断で相続名義変更に必要な書類を整えます。

相続名義変更のポイント

相続での登記名義の変更のポイントは、効率よく進めることです。

亡くなった方の相続人と特定するために最初に戸籍集めをしますが、これも効率よくやらないと2~3か月はすぐにかかってしまいます。さらに取得した戸籍を読んで相続関係を解釈していきますので、戸籍に慣れる必要もあります。昔の戸籍は手書きで内容も文字もわかりにくく、慣れた人でも読めない文字もあります。そのような場合は推測で解釈をしていきます。

また、遺産分割協議は内容を考え出すと結構時間がかかったりします。しかも遺産分割協議は相続人全員でしないといけません。当事者ではない相続人の配偶者や子などの意見が入ると話がまとまりにくくなることもあるので注意しましょう。原則は、相続人当事者だけで話し合いをすることが基本です。

このように相続名義変更手続きは、個別にやることを考え出すと結構大変で時間のかかるものが多いのです。最終的な相続登記申請にたどり着くまでに半年ぐらいかかることもざらにあります。

相続税の申告や納税資金捻出のための売却をする場合、相続登記がされていないと不動産は売れませんので注意しましょう。

名古屋のごとう司法書士事務所では、相続登記・名義変更手続きの相談やご依頼をお受けしております。すべて代行して行いますので、ご依頼後は、待つだけです。お気軽にご相談ください。

他とは違う名古屋市のごとう司法書士事務所の大きな特色

相続不動産に強い

司法書士が宅地建物取引士としても活動しています。

不動産売買も取り扱っているので、相続登記から相続不動産の売却まですべてご相談いただけます。

相続する不動産の相続後のイメージをつかんでから名義変更をすることは大切です。客観的な不動産情報を得ることで公平な遺産分割協議などが可能になります。

相続不動産のことなら何でもお任せください。

相続登記や名義変更相談が無料です

相続登記や名義変更の相談が無料です。

必要書類のこと、相続登記申請の流れや全体像など、手続実務に関するご相談も可能です。また、相続放棄や遺言書、遺産分割協議など法律に関するご相談も可能です。

もちろん、不動産の価格査定や不動産相談もお受けしています。

ご相談はネットから予約が可能です。

簡単ですから是非ご利用ください。空いている時間を使ってサクッと相談予約ができてしまいます。

相続登記や名義変更費用をお見積もりしています

相続登記や不動産名義変更の費用を事前にお伝えしています。

専門的でわかりにくい相続では、専門家への費用が心配です。いくらお金を用意したらいいのかわからないようでは怖くて依頼できません。

そこで、名古屋のごとう司法書士事務所では、最初に費用のご説明をしています。必要となる登録免許税などの税金も含めて費用の合計をご説明するようにしています。ご安心ください。

その他ご不明な点がございましたら、些細なことでも大丈夫ですからお気軽にご相談ください。

最後に ~相続の形は人それぞれ~

お気軽にご相談下さい。

名古屋のごとう司法書士事務所の司法書士後藤です。

私が、みなさまの相続登記の相談を担当させて頂きます。

 

私が、司法書士として独立し、ごとう司法書士事務所を立ち上げた頃、決めていたことがあります。

「難しいこと簡単に」してストレスなく法律手続きを依頼者の方に提供したいという理念です。


大学の法学部の時から感じていましたが、やはり法律用語は解釈が難しいです。一般常識の言葉と法律用語の言葉では同じ漢字でも意味合いが少し違うことが往々にしてあります。そういった誤解からトラブルに発展することもよくあります。

どうしたらストレスなく法律的な話を伝えられるか。いつも自問自答しながら試行錯誤を今でも繰り返しています。

常により良いサービスをしたいと思い、私自身が宅地建物取引士の登録をして不動産売買の仲介業務するようになりました。今では、法律や登記が得意な司法書士と不動産実務が得意な宅地建物取引士はとても相性がよいと感じています。間違いなく、不動産に関しては専門性や優位性を持つことができると感じています。

相続のやり方や進め方は、家族や相続人の方によってすべて異なります。みなさまに合ったやり方や進め方で臨機応変にかつスムーズに相続手続きを進めることを心掛けています。

また、司法書士業務のデジタル化にも積極的に取り組んでいます。最新の手法で便利にご利用していただけるように努めています。

相続、特に不動産の相続登記に関してお困りの方はどうぞお気軽に一度ご相談下さい。
相続に果敢に挑戦している司法書士がお困りの皆さまをお待ちしております。
お気軽にご連絡下さい。

 

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